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Gastroimmobilien in Baden

15 Gastronomie

Momentan sind in Baden 15 Gastronomie verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 6 Gastronomie zum Kauf und 9 Gastronomie zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Gastronomie in Baden teilt sich in 40% Gastronomie zum käuflichen Erwerb und 60% Gastronomie zur Miete auf.

WEITHIN BEKANNTES TANZLOKAL MIT WOHNUNG ZU VERKAUFEN

in 2512 Traiskirchen

Zum Verkauf gelangt im Raum Baden ein führender Gastronomiebetrieb, bestehend aus einem florierendem Tanzlokal mit Restaurant und eine dazugehörende Wohnung mit großer Terrasse. In frequentierter Lage in Tribuswinkel befindet sich das bekannte und beliebte Tanzlokal – die „Kuhstallbar“, die seit vielen Jahren als Familienbetrieb mit viel Einsatz geführt wird und deshalb immer noch gut besucht ist. Die Gäste kommen hierher, weil die Eigentümer nach wie vor persönlich für Ihre Gäste da sind, um einen unterhaltsamen Abend beim Tanzen zu verbringen und letztendlich auch wegen der guten Küche. Sind Sie interessiert? Der neue Eigentümer hat hier die Möglichkeit einen gut laufenden Betrieb mit vielen Möglichkeiten und Potential zu übernehmen und sich den Bekanntheitsgrad zu Nutze zu machen. Im Eingangsbereich rechts finden Sie eine Garderobe für Ihre Gäste und einen einladenden kleinen Vorraum bevor man das Lokal betritt.  Der Gastronomiebetrieb besteht aus einer gemütlichen Bar mit vielen gemütlichen Sitzplätzen rund um die Tanzfläche und einer Galerie, von der aus man das Lokal überblickt. Im hinteren Bereich befinden sich das Mischpult für den DJ und des Weiteren bequeme Sitzecken  für den Restaurantbetrieb, um hier ungestört zu speisen. Rechts hinten befindet sich die für den Gastrobetrieb eingerichtete Nirostaküche mit Durchreiche. Sowohl von der Garderobe aus als auch vom Barbereich haben Sie Zutritt zur Abwäsche. Von der Küche aus gelangt man auch in den Garten, zu den Lagerräumen und ins Obergeschoß. Die Nebengebäude wurden 1969 für Geschäftszwecke errichtet und bestehen aus Lagerräumen, Wirtschafts- und Umkleideräumen. Der Wirtschaftsraum mit Saunakabine ist mit Fliesen ausgestattet und kann jederzeit wieder mit einem Badezimmer ausgestattet werden, alle Anschlüsse sind vorhanden. In den Innenhof gelangt man entweder von der Straßenseite über eine Rundbogentüre, von der Garage aus oder aber auch von Seiten der Küche. Hinter dem Stiegenaufgang zur Wohnung liegt der Heizraum mit Gasheizkessel und Warmwasserboiler. Die helle,  94m² große Wohnung im Obergeschoß besteht aus einem Vorraum mit Gang, 3 Zimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.  Über eine doppelflügelige Tür gelangt man vom Wohnzimmer aus auf die 46m² große Terrasse. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hat auch einen Waschmaschinenanschluss.  Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: Parkett- und Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen, mechanische Rollläden, Waschbetonplatten auf der Terrasse. Es besteht nach wie vor eine Betriebsanlagengenehmigung. Die jährlichen Kosten betragen Kommunalsteuer                                           € 1866,77.- Grundsteuer                                                  €   412,00.- Abgaben (BK)                                               € 1113,00.- Wasser                                                         € 1560,00.- Gas                                                               € 6570,00.- Strom                                                            € 5850,00.- Konnte ich Ihr Interesse wecken? ich freue mich auf einen Besichtigungstermin oder Ihren Anruf.
Fläche m² 366
Zimmer 3
980.000

Badener: Cafe-Restaurant in gut frequentierter Lage, Fußgängerzone

in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt das Cafe-Restaurant Batzenhäusel im Zentrum von Baden Der Traditionsbetrieb wird seit 24 Jahren vom derzeitigen Mieter erfolgreich betrieben und nun soll wegen Krankheit ein Nachfolger gefunden werden. Das Batzenhäusel ist bekannt für seine regionale und gut bürgerliche Küche und hat von Mittwoch bis Sonntag geöffnet. Sehr viele Stammgäste dürfen die Betreiber zu Ihren geschätzten Kunden zählen. Derzeit wird das Unternehmen mit 9 Mitarbeiter, davon 2 Lehrlingen, betrieben. Schankraum Küche – Abwasch – Kühlraum – Lagerraum Speisesaal 1: ca. 50 Sitzplätze Speisesaal 2. Ca. 45 Sitzplätze Stüberl: ca. 20 Sitzplätze 1 behinderten WC 2 Damen Toiletten 1 Herren Toilette mit Pisoir 1 Personaltoilette 1 Personal Dusche mit Umkleide Gastgarten ca. 80 Sitzplätze Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Fernwärmezentralheizung. Miete:2.169,61 € Betriebskosten:280,00 € Heizkosten:350,00 € Umsatzsteuer:559,92 € monatliche Gesamtbelastung:3.359,53 € Provision: Provision bezahlt der Abgeber. Ablöse: 350.000,00 € Vergebührung: 1.209,43 €   Ausführliches Bildmaterial, sowie und Umsatzzahlen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Bei Anfragen zu diesem Objekt bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse. Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu vereinbaren.  Es ist auch nicht gewünscht Informationen direkt beim Eigentümer einzuholen. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer -
2.169,61

Restaurant

in 2500 Baden

Gastro-Jungunternehmer aufgepasst ! Komplett und stillvoll eingerrichtetes Restaurant mit großen Kundenstock sucht aus privaten Gründen einen Nachmieter. Das Restaurant ist derzeit geöffnet und wünscht eine nahtlose Übernahme um die Kunden nicht zu verärgern. Das Restaurant liegt in der Kurstadt Baden unmittelbar in der Fußgängerzone. Gewünscht wird ein Gastronom der sich in einer der schönsten Städte Österreichs verwirklichen und die Chance ergreifen will sich mit Fleiß und Qualifikation einen neuen Lebensabschnitt zu ermöglichen. Nettomiete 1600,00 Ablöse auf Anfrage Sie fühlen sich angesprochen dann kontaktieren sie mich um nähere Details zu erfahren. AVI Immobilien Thomas Pichler pichler@avi-ag.at 0660 86 84 866
Fläche m² 112
Zimmer -
2.080

Pension - PROVISIONSFREI !!!!!

in 2500 Baden

Neujahrsangebot Provisionsfrei Investorenhit Zum Verkauf gelangt hier eine Pension mit 3 Bauobjekte bestehend aus insgesamt: mehr als 25 Zimmer zahlreiche Bäder zahlreiche Sanitäranlagen Eingangsbereich mit Rezeption 1 Stockwerk mehrere Eingangsbereiche Speiseraum mit 50 Sitzplätze 1 Hauptküche 1 Bar 1 Sonnenteerasse 6 Balkone 1 verbautes Swimmingpool Autoabstellplätze sämtliche neben räume 1 Terrasse 1 Dachterrasse Großer Sonniger und schattiger Garten Gesamtgrundfläche:2100 qm Verbaute Fläche:ca. 500 qm Gesamt Nutzfläche:1200 qm Mehrere Verkaufsmöglichkeiten: Bitte um Anruf um genauere Details zu besprechen, DANKE! Kaufpreis: Variante 1:€ 1,100,000 AVI Immobilien Thomas Pichler 06608684866 pichler@avi-ag.at
Fläche m² 1.200
Zimmer -
1.100.000

BADEN - BELIEBTE FRÜHSTÜCKSPENSION WEGEN PENSIONIERUNG ZU VERKAUFEN

in 2500 Baden

Viele Möglichkeiten bietet dieser aus Pensionsgründen derzeit stillgelegte Betrieb ..... 20 Zimmer - jeweils mit Nassbereich und angenehmer Größe - ein grosszügiger Frühstücksraum mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten, eine gemütliche Gästebar, die Küche und diverse Abstellräume sind vorhanden und überschaubar und nach dementsprechendem Umbau und Umgestaltung auch ideal auch für Beautystudio, Seminarhaus, Tagesklinik oder Betriebe mit größerem Bürobedarf Ebenfalls includiert ist eine rund 150 m² große Einliegerwohnung und ein überdachter gemauerter Außenpool mit Solaranlage und der stattlichen Größe von rund 6 x 10 m Auf dem Grundstück befindet sich noch ein im Jahre 1987 erbauter Bungalow (ca. 100 m²) - hier wäre zusätzlich zum Kaufpreis noch ein Leibrentenvertrag zugunsten der Bewohner zu übernehmen - monatlich ca. € 1.500,00 Gaszentralheizung - Sauna mit Ruheraum und Nassbereich Weitere nähere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage KAUFPREIS: VB € 1,300.000,00 geldlastenfrei (aufgrund der Einliegerwohnung verschiedene Kaufvarianten)
Fläche m² 1.200
Zimmer 24
1.300.000

Baden Hauswiese - Bestens eingeführtes Ausflugslokal

in 2500 Baden

Dieses bestens eingeführte und sehr geschichtsträchtige Waldgasthaus "Servus Hauswiese" befindet sich an der Peripherie von Baden in herrlicher Grünlage unterhalb der Ruine Scharfeneck. Bereits in der Biedermeierzeit stand dort ein Musikpavillon, wo Lanner und Strauß musizierten. Die waldreiche Umgebung mit Ihren einladenden Wanderwegen vermittelt eine reizvolle und ländliche Idylle abseits der Großstadt. Der Gastbetrieb besteht aus 2 Gasträumen (Saal 1 u. 2) mit ca. 60 m² und ca. 55 m² somit insgesamt ca.115 m² Nutzfläche. Im Gebäudeinneren befindet sich eine überdeckte Terrasse (Veranda). Ein schöner einladender Gastgarten ist das Herzstück des Hauses. Im Saal 1 (Raucherbereich) ist auch die Schank untergebracht und verfügt über 30 Sitzplätze. Der Saal 2 (Nichtraucherbereich) ist für ca. 40-50 Sitzplätze ausgelegt, die Veranda ist für 40-50 und der Gastgarten für ca. 70 Sitzplätze konzipiert. Der gesamte Gasthausbetrieb befindet sich auf Erdgeschoß-Niveau. Beide Gastzimmer verfügen über separate Eingangsbereiche. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 8.866 m². Der Betrieb ist durch seine Ausstattung und Lage bestens für jede Art von Firmen- u. Familienfeiern geeignet, bietet aber auch für Individualisten eine beschauliche und einladende Atmosphäre mit dem gewissen Etwas. Die Besitzer verleihen mit Engagement und Sorgfalt dem Betrieb die so oft geschätzte persönliche und familiäre Note. Obergeschoss (Wfl.: ca. 112 m²): 3 Schlafräume, 1 Wohnzimmer, 1 Büro, 1 Personalgarderobe, 1 Badezimmer, 1 Badezimmer (nur Anschlüsse vorhanden) - das Obergeschoß ist über zwei Aufgänge erreichbar. Die Küchenausstattung ist der beigefügten Aufstellung zu entnehmen. Sanitäre Ausstattung: 3 WC-Zellen / Damen, 2 WC-Zellen/Herren und 3 Pissoirs, Wickeltisch Dieses Objekt überzeugt vor allem durch seine wunderschöne Grünruhelage und seine urgemütliche Atmosphäre, die Alt und Jung von Nah und Fern anlockt. Die Voraussetzungen für die Umsetzung vieler Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden, um auch den neuen Eigentümern dieses sehr bekannten und beliebten Kleinods eine erfolgreiche Weiterführung des Betriebes zu ermöglichen.
Fläche m² -
Zimmer -
930.000

"Dein kleines Café!"

in 2514 Traiskirchen

"Melange und Bananensplit!" Alteingesessenes Kaffeehaus und bekannter Eissalon zu verkaufen. Dieses gut eingeführte sehr gemütliche Lokal verfügt über 40 Innenplätze und 35 Terrassenplätze. Es liegt direkt an der Hauptstraße wo genügend Parkplätze vorhanden sind. Von den 2 Eisvitrinen ist eine für den Gassenverkauf positioniert. Das Lokal wird mittels Gas-Fußbodenheizung und Luftheizung temperiert, ein Abwärme-Heißwasserspeicher ist ebenfalls vorhanden. Das komplette Kassensystem mit 5 fixen und 2 mobilen Kassen wird mitübergeben. Auch für die eigene Erzeugung ist alles bereit. Die komplett eingerichtet Eisküche enthält 2 Eismaschinen, 1 Pasteur und 4 Reifewannen, Tiefkühl- und Kühlhaus, 2 Tiefkühlschränke, Kühlladen etc. Ebenfalls übernommen werden die, bei allen Besuchern beliebten, Eis - Rezepte. 2 Lagerräume, großer Heizraum mit allen Kühlaggregaten runden die Einrichtung ab. Das ganze Inventar ist gegen eine Ablöse nach Vereinbarung zu übernehmen. Es liegen keine Lieferanten-Vertragsbindungen vor. Das Lokal wäre auch bestens geeignet für eine Bäckerei-Filiale oder dergleichen. Miete netto € 1.702,29 Betriebskosten netto € 500,- 20% MwSt € 440,46 Miete brutto € 2.642,75 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1702,29 zzgl 20% USt.Betriebskosten €500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €440,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2642,75------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 220
Zimmer -
2.642,75

Gasthaus in TOP Lage zu verkaufen

in 2542 Kottingbrunn

Objektbeschreibung: Das Gasthaus ist mit einer Küche, zwei Gasträumen, einer großen Schank, zwei Sanitärräumen, Lager- und Kellerräumen und einer Zentralheizung ausgestattet. Die Kellerräume (Lagerkeller und Heizung) können durch ein gemeinsames Stiegenhaus (Mitbenützung Gemeindesaal) betreten werden. Gäste-Parkplätze sind vorhanden. Ausstattung: In den Gasträumen befinden sich 4er Tische, 6er Tische, Sessel massiv mit Kunststoff-Sitzauflagen, Sitzbänke in Eiche furniert mit Kunststoff-Sitzauflagen und ein Säulenverbau in Eiche furniert. In den WCs befinden sich ein Waschbecken, ein WC mit Spülkasten. Im Männer WC befindet sich zusätzlich ein Pissoir. Lage: Das Gasthaus befindet sich am westlichen Ortsrand der Marktgemeinde Kottingbrunn, an der Wr. Neustädter Straße. ABSOLUTE TOP LAGE!!! Eckdaten PLZ / Ort:       2542 Kottingbrunn Lage:    Zentrale TOP Lage Straße:   Ecke Waldmannsgasse/Wr. Neustädter Straße Nutzfläche:       218,72 m² Eingang:         9,20 m² 2 Gasträume:      116,53 m² Küche:    31,33 m² Kühlraum:         4,25 m² Abstellraum:     4,25 m² WC Damen:        5,76 m² WC Herren:       7,40 m² Heizung:         Gas-Zentralheizung Parkplätze:       Vorhanden Übernahme:        Sofort Kaufpreis:       € 155.000,- Kontakt: EITLER Florian 0664/8350623 office@auraimmo.at Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 218,72
Zimmer -
155.000

"Lokal mit Potenzial!"

in 2486 Pottendorf

"Lokal mit Potenzial!" Im ca. 110 m² großem Gastraum inklusive Barbereich finden rund 70 Personen Platz. Der Nebenraum biete weitere 35 - 40 Sitzplätze. Die Küche ist großzügig ausgestattet und bietet eine gute Basis. Damen- und Herrentoiletten sowie 2 Lagerräume (35 m² und 7 m²) runden das Ganze ab. Als Highlight kann der Außenbereich im Sommer als Gastgarten genutzt werden. Miete netto: € 1.900.- zzgl. 20,00% USt Betriebskosten: € 200.- zzgl. 20,00% USt. Umsatzsteuer: € 420.- Miete inkl. BK und Steuer € 2.520.- Kaution: € 8.000.- Mietdauer: 5 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1900 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €420------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2520------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:236.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 235
Zimmer -
2.520

Cafe

in 2500 Baden

Drei Räume zur unbefristeten Pacht ca.84m² ,gesamt 1400 inkl. Betriebskosten. Hier können Sie sich ENTFALTEN!!!
Fläche m² 84
Zimmer 2
1.400