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Gastroimmobilien in Niederösterreich

191 Gastronomie

Einmalige Gelegenheit, Eisdiele mit einzigartigem Konzept!

in 3100 St.Pölten | Kremsergasse 2

DAS Erflogskonzept aus Italien gibt es hier zur einmaligen Chance zur Übernahme! Die erste Selbstbedienungseisdiele in Österreich ist mittlerweile eine etablierte Eisdiele im Herzen von St.Pölten und das schon in der 4. Saison! Selbstbedienung bedeutet, dass jeder Kunde seinen Eisbecher ganz genau so gestalten kann wie er möchte. Ob nur Eis oder mit Streusel, Keksen, Früchten, Schokosoßen, usw., ganz egal. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt und so wird jeder Eisbecher zum Unikat! Das Geschäftslokal selbst überzeugt durch seine hervorragende Lage mitten in der Fußgängerzone in der NÖ Landeshauptstadt. Hier kommen mehr als 90.000 potenzielle Kunden pro Woche vorbei und genießen den Tag (Standortanalyse kann gerne jederzeit eingesehen werden)! Konkret bedeutet das: Beste Lage (5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt) Sehr großer Stammkundenanteil Bester Branchenmix in unmittelbarer Umgebung, ebenso 5 Schulen Das Objekt wurde aufwendig saniert (Fotos und Rechnungen vorhanden) Fakten zum Geschäftslokal: 1 Verkaufsraum mit 4 Hockern, 1 Gastgarten mit 4 Stühlen (alle Genehmigungen vorhanden, inkl. Außendekoration) 1 Zubereitungsraum mit allen Geräten der Marke Frigomat, Kühlschrank (1.200 Liter) und Kühltruhe sowie 2 Nirosta Küchenelemente 2 Personal WCs 1 Büroraum 2 Lagerplätze inkl. Tiefkühlschrank (1.200 Liter) Kamerasystem (4 Kameras) Kassensystem Es sind alle Genehmigungen vorhanden und es kann sofort begonnen werden Umsatz zu erwirtschaften. Die Eisdiele befindet sich im vollen Betrieb und es kann gerne die vorhandene Mannschaft übernommen werden. Lieferantenverträge können natürlich auch übernommen werden. Da es sich aber um ein Franchisekonzept handelt sind gewisse Lieferanten vorgegeben. Es sind aber KEINE monatlichen o.ä. Abgaben an den Franchisegeber zu entrichten (dies ist vertraglich vereinbart!). Franchisekonzept bedeutet auch, dass sowohl Einsteiger als auch Gastro-Profis für diese Eisdiele in Frage kommen. Zusatzinfo für alle Gastro-Profis: Wenn das Franchisekonzept nicht übernommen werden möchte, so ist das kein Problem. Dieses kann jederzeit gekündigt werden und das Lokal mit eigenem Konzept weitergeführt werden! Das Lokal wird LASTENFREI übergeben für eine Ablöse von VB: 89.000 € Die Gastgewerbekonzession kann zu den üblichen Bedingungen weiterverwendet werden. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bilanzen und Umsätze werden ausschließlich persönlich und nur bei ernsthaften Interesse besprochen! E-Mail: office@mu-gelateria.at Zum Schluss noch der Form halber: Energieausweis ist vorhanden.
Fläche m² 60
Zimmer -
2.480

GEWÖLBE LOKAL MIT HOHER FREQUENZ

in 3390 Melk

Sehr gut eingeführtes Lokal inmitten der Fußgängerzone, sucht einen neuen Betreiber. Durch die hervorragende Lage ist eine sehr hohe Kundenfrequenz am Standort gegeben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr hohe Kundenfrequenz und steigend - TOP Lage in der Fußgängerzone - Inventar kann übernommen werden - Inventar auf aktuellem Stand - Gastgartenbetrieb möglich 50 Sitzplätze - schönes Gewölbelokal - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² -
Zimmer 6
auf Anfrage

GUTE FREQUENZLAGE UND UMSATZSTARK

in 2326 Maria Lanzendorf

Dieses ebenerdig gelegene Lokal bietet auf ca. 55 m² 24 Sitzplätze, zusätzlich gib es im Garten noch 8 Plätze. Es ist komplett eingerichtet, alle behördlichen Genehmigungen liegen vor. Getrennte WC, Lagerräume und Keller sind vorhanden. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Großspeditionen ist eine große Anzahl an Laufkundschaft gegeben. Das Unternehmen wird aus gesundheitlichen Gründen weiter gegeben und ist seit mehr als zehn Jahren fixer Bestandteil der Gastroszene im Ort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Lage - komplett eingerichtet und es kann sofort betrieben werden - großer Kundenstock vorhanden - Möglichkeit einer unbefristeten Miete bei entsprechender Ablöse gegeben - viele große Unternehmen in unmittelbarer Nähe - seit mehr als 10 Jahren etabliert - große Verkehrsfrequenz - Durchzugsstraße - BILLA direkt gegenüber Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 55
Zimmer 1
1.260

PENSION MIT CAFÉ UND DISKOTHEK

in 2122 Münichsthal

VIELSEITIG NUTZBAR Zum Verkauf steht eine Liegenschaft die derzeit gewerblich genutzt wird. Laut Auskunft der lokalen Baubehörde können die Grundstücke neu geordnet werden. Es wird Agarbauland bleiben aber man kann je Grundstück 4 Wohneinheiten errichten. Derzeit besteht die Liegenschaft aus einem Hauptgebäude welches ein Café inkl. kompletter Gastroküche im EG und 9 Zimmer mit jeweils Bad und WC im OG beinhaltet. Eine Diskothek befindet sich im direkten Anschluss an das Hauptgebäude. Des Weiteren gibt es diverse Nebengebäude wie eine Werkstatt mit Hebebühne, 4 Garagen und ein großes Lager. Der geräumige Innenhof im Gartenstil mit eigener Einfahrt kann ebenfalls vielseitig genutzt werden. Neben der gewerblichen Nutzung eignet sich die Liegenschaft auch für eine große Familie oder mehrere Familien zum gemeinsamen Wohnen oder erneuten Aufteilen der bestehenden Grundstücke in eigene Liegenschaften. Zur Realisierung ist die Hinzuziehung eines Architekten oder Baumeisters empfehlenswert. Nähere Informationen erhalten Sie mit separater Email, wenn Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Fläche m² 680
Zimmer 9
580.000

Investieren Sie in die Zukunft wo hohe Wohn- und Lebensqualität zu Hause ist

in 2651 Reichenau an der Rax

Reichenau an der Rax ist eine an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegene Gemeinde und als heilklimatischer Kurort anerkannt. Kulturelle und touristische Impulse durch die Festspiele in Reichenau und viele verschiedene Möglichkeiten von Wanderwegen und Klettersteigen bringen Attraktivität und Leben in diesen Ort! Für diese Liegenschaft sind den Ideen keine Grenzen gesetzt. Eine bereits verbaute Fläche von ca. 400m² (Untergeschoss) kann adaptiert werden und zu Ferienwohnungen oder Wohnungen umgebaut werden. Ein Teil des OG ist ausgebaut, Neugestaltung und Umbauarbeiten sind erforderlich. Der vorhandene Rohdachboden kann mit Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne ausgebaut werden. Der ebenerdige Seitentrakt kann umgebaut und eventuell aufgestockt werden. Der vordere Bereich des Hauses ist unterkellert. Es besteht die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes! Pläne werden auf Wunsch nachgereicht! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen 0676 391 91 07 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
148.000

Wohn- und Gaststättengebäude - Versteigerungsobjekt -

in 3944 Langschwarza | Langschwarza

Wohn- und Gaststättengebäude (3 Wohnungen, Kaffeerestaurant), 2-geschossig, nicht unterkellert, Bj. unbekannt, mit Schuppen und Gartenhütte sowie 12 Pkw-Stellplätzen Schätzwert: 304.584,42 EUR Geringstes Gebot: 169.792,21 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 252
Zimmer -
304.584

Szene-Nachtlokal in absoluter Frequenz-Lage

in 2700 Wiener Neustadt

Das Two Monkeys ist als Cocktailbar und Nachtclub mitten im Herzen Neustadts in der berühmten Herrengasse gelegen. Im Zuge der Übernahme der jetzigen Betreiber im Jahr 2011 wurde das Lokal komplett umgebaut und ist gesamt in gutem Zustand. Das Lokal besteht im Gewölbegeschoss auf Straßenebene aus dem rund 73 m2 großem Gastraum mit voll ausgestatteter Bar (Kühlpulte, Gastrogeschirrspüler, Möblierung, etc.) und einem Lager inklusive Kühlzeile . Im Obergeschoss befindet sich ein großer Aufenthaltsraum, der auch als separater Partyraum genutzt werden könnte, einem Büroraum, einer Nasszelle und den Technikräumen für die Lüftung, etc.. Weiters können auch vom frei zugänglichen Stiegenhaus aus begehbare Sanitäranlagen im Obergeschoss (siehe Grundriss-Obergeschoss Raum "08" bis "15") von den Gästen, gemäß dem bestehenden Pachtvertrag, genutzt werden. Die Lage in der Herrengasse ist als absolute Toplage inmitten des "Partyviertels" von Neustadt zu beschreiben, der Zugang erfolgt direkt über die Herrengasse und ist im unmittelbaren Umkreis diverser Nachtlokale. Der Betrieb läuft und kann somit direkt übernommen und weitergeführt werden. Die Pacht kann zu genannten Konditionen übernommen werden und das Lokal mit Inventar wird inklusive der betreibenden GmbH verkauft und kann somit bereits inklusive aller gewerblichen Genehmigungen, der Marke und des nötigen Inventars erworben werden, um langwierige Umbauten und Behördenwege zu sparen. Die Ablöse beträgt € 130.000,-. Die Öffnungszeiten sind nicht limitiert und im Sommer gibt es die Möglichkeit im Zuge diverser Veranstaltungen, wie beispielsweise dem bekannten "Garten Eden", eine Art Schanigarten in der Herrengasse zu betreiben. Weitere Details und Auskünfte werden gerne im Zuge einer Besichtigung vor Ort gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 175
Zimmer 4
1.850

Erlebnisgastronomie in Traumlage an der Donau: Grillen & Chillen & Wasserski

in 3422 St. Andrä Wördern

Zum Verkauf gelangt ein Gastronomiebetrieb samt Bebauung (BJ 2003-2005) sowie Inventar auf gesamt ca. 6.800 m² Pachtgrund, der im Eigentum der Bundeswasserbauverwaltung Via Donau steht. Der Subpächter sei lt. Pachtvertrag der Staat Österreich. Der Vertrag für die Liegenschaft kann nach Absprache und einer Pachtzinsanpassung übernommen werden; die Konditionen für den Pachtvertrag sind mit der entsprechenden Verwaltungsbehörde zu verhandeln. Das weitläufige Areal dieser Liegenschaft gliedert sich wie folgt (Größenangaben sind als ungefähre Werte zu verstehen): •Wasserski-Schule mit angeschlossenem Gästesteg für ca. 10 Boote •ein weitläufiger Parkplatz (ca. 1.200 m²) •Verkaufs- und Nebenflächen (gesamt ca. 615 m²), davon 220 m² Terrasse mit Betonsteinpflasterung sowie sonstige begrünte Bestandsflächen, (Abgrenzung durch eine Hecke zum Treppelweg hin) •Zweistöckiges Verkaufslokal BJ 2008 (Nutzfläche ca. 185 m²) mit Anschluss an das Wasser- und Kanalnetz; Raumaufteilung des Lokales: oErdgeschoß: Gastraum 85,49 m² 90 Sitzplätze, Gefrierraum 19,01 m², Abstellraum 16,17 m², Küche 22,14 m², Gang 7,08 m², WC 4,54 m² und 3,31 m² und 3x 1,2 m², Heizraum 3,98 m² = Technikraum, Skiraum 6,4 m². Die Beheizung dieses Stockwerkes erfolgt mittels Fußbodenheizung. oObergeschoß: Galerie 34,9 m² 20 Plätze, Büro 21,83 m², Dusche/WC 2,29 m² (Damen und Herren), Umkleide/Personalraum 10,01 m², Gang 5,88 m², WC 2x 4,6 und 2 x 1,46 m² und 2x2,19 m². Das Obergeschoß kann über eine Stahlstiege von außen erreicht werden. Die Beheizung dieses Stockwerkes erfolgt mittels Radiatoren. Durch den Treppelweg abgetrennt befindet sich im Südteil der Liegenschaft auf einer Gesamtfläche von ca. 1.680 m² des weiteren noch: •ein Kinderspielplatz sowie •ein Beachvolleyballplatz. Verkaufsflächen: •Terrasse 250 + 70 Sitzplätze •Überdachte Terrasse 50 – 70 (15 Stehplätze) •Steg für 5-6 Motorboote (errichtet im Jahr 2006) Unternehmensrelevante Angaben Betriebskosten: •Gas-Tank ca. EUR 500,00/Monat, 2 Zähler •Strom quartalsweise EUR 2.000,00 •Wasser: 2 Zähler Sämtliches Inventar der Liegenschaft, Einrichtung, Bestuhlung, 1 Motorboot, sind Bestandteil des gegenständlichen Verkaufes. Relevante gewerbe- und baubehördliche Genehmigungen zum bisherigen Betrieb des Unternehmens liegen vor (lt. Bescheid der Bezirkshauptmannschaft Tulln), eine Übernahme ist nach Absprache möglich.
Fläche m² 263
Zimmer 6
790.000

Geschäftslokal - Café und Restaurant

in 3350 Haag | Hauptplatz

Geschäftslokal - Café- und Restaurant 3-geschossig, unterkellert, mit Büroräume, sowie Pkw-Stellplatz, Bj. unbekannt, Anbau 2010/11 Schätzwert: 354.000 EUR Geringstes Gebot: 177.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer -
354.000

Geschäftslokal - Café und Restaurant

in 3350 Haag | Hauptplatz

Geschäftslokal - Café- und Restaurant 3-geschossig, unterkellert, mit Büroräume, sowie Pkw-Stellplatz, Bj. unbekannt, Anbau 2010/11 Schätzwert: 354.000 EUR Geringstes Gebot: 177.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer -
354.000