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Gastroimmobilien in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

17 Gastronomie

Momentan sind in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) 17 Gastronomie verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 9 Gastronomie zum Kauf und 8 Gastronomie zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Gastronomie in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) teilt sich in 53% Gastronomie zum käuflichen Erwerb und 47% Gastronomie zur Miete auf.

Sehr gut eingeführtes American Lokal zu verkaufen

in 9020 Klagenfurt am Wörther See

In Klagenfurt - Zentrum - 2.Reihe wird ein sehr gut eingeführtes Gastronomielokal im American-Style verkauft. 150 Sitzplätze, verschiedene Bereiche wie American, Grill, Freizeit, Bar, sixtees, etc. Der Betrieb ist voll aufrecht. Kaufpreis VB 450.000,- EUR Sehr sehr günstige Miete !! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Weitere Informationen gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. +43-(0)660/43 78 309 oder email wma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² -
Zimmer 5
450.000

ALBANISCHE SPEZIALITÄTEN in Alt Klagenfurt - NEU

in 9020 Klagenfurt

Dieses Lokal in Alt-Klagenfurt in neuem Ambiente ist klein aber oho ! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Ein paar Schritte von der Fußgängerzone - Heller Raum mit 2 Glasfronten (Großer, repräsentativer Innenhof) - 37,54 m2 - Geboten wird alles von PLJESKAVICA, CEVAPI, KEBAB bis zu SALAT-Spezialitäten - Verkauf biologischer LebensmittelI -- Eisdiele - Arbeitsbereich getrennt durch ein großes altes Holztor, das aus Platzgründen auch entfernt werden kann - Auch als Vortrags-/Seminar-/Besprechungsraum geeignet - Heizung: Fernwärme - Lüftung: Zuluft kann relativ einfach über Innenhof bezogen werden - Abluft: Nach Vorschrift des Gewerbeamtes ist - je nach Verwendungszweck - für Entlüftung (ev. über Dach) zu sorgen - Investition durch Mieter Nettomiete : EUR 15,0 / 37,54 m2 = EUR 563,10 + 20% EUR 675,72 BK : acto . . EUR 1,60 /m2 . . . . . . = EUR . 60,06 + 20% EUR . 72,08 Gesamtmiete brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR 747,80 Heizung und Strom: Anmeldung bei den Stadtwerken und Zahlung nach Verbrauch (Zähler) direkt an Fernwärme und Energie Klagenfurt. Kaution: 5 BMM . . . . . . . . . . . EUR 3.739,00 in bar bei Vertragsabschluss (Refundierung bei ordnungsgemäßer Rückgabe) Provision: 3 BMM+UST . . . . . EUR 2.243,38 3 BMM zuzügl. 20 % UST nach Rechnungserhalt Vergebührung: . . . . . . . . . . . ..EUR 269,21 in bar bei Vertragsabschluss (Steuer) Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Frau Maria Graf - Tel: 0660-23 88 661) Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. DAS HAUS STEHT UNTER DENKMALSCHUTZ. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² -
Zimmer -
747,80

Bodenständige GASTSTÄTTE m. GASTGARTEN - Verkehrsgünstig - mit angeschlossener PRIVATWOHNUNG

in 9020 Klagenfurt

Das angebotene Lokal ist ein "alteingesessenes Gasthaus" in der Nähe des Stadtzentrums gelegen, mit hoher Frequenz. Es ist komplett ausgestattet (Gastraum, Theke; Gastgarten, Küche, Sanitär) und könnte ohne besondere Adaptierungen sofort weitergeführt werden. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Bodenständig - zum wohlfühlen - Innenstadt-Nähe - Isolierglas-Fenster Kunststoff - Fliesenböden (Gastlokal, Küche, Sanitärbereich) - Heizung: Fernwärme (Gastherme) Netto-Kaltmiete: EUR 1.625 + 20% UST . EUR 325 Summe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR 1.950,- Nebenkosten: Gastherme (Heizung, WW, Gasherd) . EUR 300 Wasser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. EUR 200 Müllabfuhr . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR . 50 Summe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR . 550,- Summe GESAMT - Miete inkl. BK monatlich . . . . . . . EUR 2.500,- (inkl. Privatwohnung) + Strom nach Verbrauch (Zähler) an Stadtwerke ABLÖSE: VB EUR 60.000,- OG: Privatwohnung - 75 m2 - VR, Wohn-Essraum mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Bad/WC EG: Gastlokal (60 Sitzplätze + Theke - 86 m2 Nutzfläche), Gastgarten (50 Sitzplätze - 65 m2 Nutzfläche) UG: Küche, Sanitärbereiche, Sozialraum, Kühl- und Lagerräume Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 - 51 51 61 oder 0660-2388661 Maria Graf). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² -
Zimmer -
1.950

Voll ausgetattete Bar in guter Lage Klagenfurt - Innenstadt!

in 9020 Klagenfurt

In guter Klagenfurter Innenstadtlage mit genügend Lagerraum und neu renoviertem Auftreten, hat diese 60 m² große Kellerbar alles was das Herz begehrt. Das neuwertige Interieur kann zur Gänze übernommen werden. Einfach loslegen ist hier die Devise. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Moderne, neu renovierte Bar (2014) - Stadtzentrum Klagenfurt - komplett eingerichet inkl. teilweise neuer Geräte. - Registrierkasse vorhanden - Musikanlage + Fernseher Ablöse nach Bedarf und Absprache. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, Verena Geier - 0660/25 20 841 Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² -
Zimmer -
200.000

Bar - completamente attrezzato - nel centro della città

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Il bar si trova in una buona posizione centrale di Klagenfurt. È stata rinnovata completamente nel 2014. Questo bar di circa 60m² ha tutto che qualcuno po’ desiderare con una bella area rotondo il bar, un bagno nuovo e un stoccaggio abbastanza grande. Una clientela regolare c’è.   - Bar moderno, rinnovato di recente (2014) - Centro città di Klagenfurt - Completamente arredato compresi in parte nuovi dispositivi. - Registratore di cassa disponibile - Sistema musicale + TV - Tutti permessi per l’uso commerciale sono presente Sostituzione su richiesta e accordo.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 62,08
Zimmer -
200.000

Ein kleines Altstadt-Juwel!!!

in 9020 Klagenfurt

Dieses Haus (ehemaliges Gasthaus) befindet sich im Herzen Klagenfurts, in der romantischen Atmosphäre der Altstadt. Das Haus wurde im 19. Jahrhundert erbaut und ca. 1980 wurden Obergeschoss und Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich das Gasthaus. Dazu gehört eine kleine Pächterwohnung im Dachgeschoss. Aufteilung: EG: ca.37m², Eingangsbereich, Theke mit Stehplätze, Gastraum, zwei getrennte WCs für Damen und Herren, Zugang zum Keller/Lager. OG: ca. 49m², Gastraum mit Zugang zu kleinem Balkon, voll ausgestattete Betriebsküche mit kleinem verglasten Balkon. DG: ca. 37m², Schaf- Wohnraum, großes Bad mit Abstellraum, separates WC. Gesamtfläche: ca. 124m² Heizung: Gastherme (im Halbstock) HWB: 215 BK: 150€ Kaufpreis 275 000€ Vermittlungsprovision: 3,6% Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für eine persönliche, kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Fr. Mag. B. K.-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 120
Zimmer 3
275.000

Innenstadtcafe mit Gastgarten

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Bahnhofstraße 16

Die Bestandräumlichkeiten setzen sich zusammen aus dem Café samt Nebenräumen und einem Gastgarten im Innenhof der Burg. Das Café besteht aus einem Gastraum samt Thekenbereich im Ausmaß von insgesamt ca. 76,52 m² sowie zwei hintereinander angeordneten kleinen Nebenräumen im Ausmaß von 5,81 m² und 3,07 m², welche vom Thekenbereich aus zugänglich sind. Zum Café gehört weiters ein versperrbarer Lagerraum im Keller im Ausmaß von ca. 12,84 m². Das voll ausgestattete Café verfügt über ca. 40 Sitzplätze und ca. 20 Stehplätze. Es wird darauf hingewiesen, dass die derzeit im Vertragsgegenstand befindliche Schankanlage im Eigentum der Brau Union Österreich AG steht. Dem Pächter steht es frei, einen Bezugs- bzw. Liefervertrag mit diesem Unternehmen oder mit jeder anderen Brauerei abzuschließen. Klargestellt wird, dass die Brau Union Österreich AG als Eigentümer der Schankanlage diese aus dem Vertragsgegenstand entfernen wird, sofern keine Vertragsbeziehung zwischen dem neuen Pächter und der Brau Union Österreich AG zustande kommt. Zu beachten ist, dass das Café über keinen Dunstabzug verfügt, sodass im Pachtgegenstand nur die Zubereitung von kleinen Imbissen möglich ist, nicht jedoch das Kochen von warmen Speisen. Zum Pachtgegenstand gehört die Mitbenutzung der WC-Anlage im Innenhof der Burg gemeinsam mit den anderen Nutzern bzw. Mietern des Hauses. Der Innenhof der Burg ist mit Kopfsteinpflaster befestigt. Das Café ist über den Eingang im Innenhof der Burg eingeschränkt barrierefrei zu erreichen. Die WC-Anlage ist barrierefrei ausgestattet. Nähere Details über den Vertragsgegenstand, das Inventar, die Regelungen betreffend die Bestandsflächen im Innenhof der Burg sowie die gemeinsame Benutzung der WC-Anlage sind dem Mustervertrag, der dieser Ausschreibung als integrierenden Bestandteil beigefügt ist, zu entnehmen.
Fläche m² 85,4
Zimmer -
1.719

Innere Stadt: Schönes Gastronomielokal mit Pächterwohnung!!! Beste Lage!!!

in 9020 Klagenfurt

Dieses Lokal befindet sich in einem Haus in Klagenfurter Altstadt nahe City Arkaden, Wienergasse und Bahnhofstraße. Der Gastronomiebetrieb breitet sich auf dem Erd- und Obergeschoss, im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Pächterwohnung. Aufteilung: EG: ca. 37m², bestehend aus einem Empfang, eine Theke mit Stehbar, ein Gästeraum mit fünf Tische, getrennte WCs, Zugang zum Keller/Lager. OG: ca. 49m², ein Gästeraum mit fünf Tische und Zugang zum Balkon, vollausgestattete Betriebsküche, kleiner verglaster Balkon. DG: ca. 37m², bestehend aus einem Schlafraum, ein großes Bad mit Badewanne und einem Abstellraum, getrenntes WC. Der Heizraum befindet sich in Halbstock. Gesamtfläche ca. 124m². Insgesamt 56 Sitzplätze. Heizung: Gastherme HWB: 215 BK: 150€ Miete netto: 500€ Vermittlungsprovision: 2BMM Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Fr. Mag. B. K.-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 124
Zimmer 3
500

Provisionsfrei. Tolles Lokal in beliebter Stadtlage in Klagenfurt

in 9020 Innere Stadt | Theatergasse 7

Die Räumlichkeiten des Geschäftslokales erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 70 m². Sie teilen sich in einen Gastbereich mit Thekenbereich, einen zweiten Gastbereich, eine Damen und eine Herrentoilette und einen Lagerraum. Vor dem Eingang des Lokals bietet sich Platz für 2-3 kleine Tische. Im Gastroraum sind ca. 30 Sitzplätze möglich. Auf Wunsch kann das eingerichtete Inventar gegen eine Ablöse übernommen werden. Das Lokal befindet sich in einer guten Innenstadtlage direkt gegenüber vom Stadttheater in Klagenfurt. Ein detailliertes Exposé mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie finden Sie hier: https://linda.at/L000221X
Fläche m² -
Zimmer 1
1.500

Traditionelles kleines ANLEGER-PUB in der sehr stark frequentierten Rosentalerstraße

in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Rosentalerstraße Traditionelles kleines PUB an stark frequentierter Straße als ANLAGE zu VERKAUFEN Eine perfekte Gelegenheit zu investieren!!! Baujahr: 1960 Geschosse: Erdgeschoss und Kellergeschoss - nicht barrierefrei Nutzfläche: ca. 154 m² Erdgeschoss: ca. 77 m² Geschäftsfläche - keine Küche Kellergeschoss: ca. 77 m² für WC-Anlagen und Abstellräume Gästeterrasse: vorhanden Räume: lt. Grundriss Heizung: Festbrennstoffe (Holz) Zustand: laufend saniert - leicht sanierungsbedürftig Parkplätze: 2 zu Immobilie gehörend + umliegend genügend vorhanden Verfügbarkeit: Pachtvertrag bis 31.03.2021 vorhanden Rendite: ca. 4,8 % (ca. 800,-- Pacht brutto/Monat) Betriebskosten: ca. 150,--/Monat excl. Strom Energieausweis: in Arbeit - wird nachgereicht Ein Standort mit vielen Nutzungsmöglichkeitn: Sollte die Lage für Ihr Business interessant sein, wäre auch jede andere Nutzungsart mit wenigen Umbaumaßnahmen möglich. Haben wir Ihre Interesse für diese Anlegerimmobilie geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Fragen, Detailauskünfte oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 150
Zimmer -
150.000