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  • Balkon
  • Parkplatz

Urbanes Design & Komfort: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

239.000
 
87 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²2.746,5 €
Etage3
Baujahr1978
Roderick Scherer Immobilien GmbH - LinzHerr Gerhard Pfeiffer
4481 Asten
Diese Wohnung in Asten zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle täglichen Bedürfnisse in unmittelbarer Nähe abdeckt. Für die medizinische Grundversorgung stehen in Asten diverse Allgemeinmediziner sowie eine Apotheke zur Verfügung, die eine schnelle und zuverlässige Betreuung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch gut erreichbare Supermärkte und lokale Geschäfte im Ortskern optimal gegeben. Durch die Nähe zum Industrie- und Gewerbegebiet Asten sowie die exzellente Anbindung an den Großraum Linz profitieren Bewohner von einem vielfältigen Angebot an attraktiven Arbeitsmöglichkeiten. Zudem bietet die Gemeinde mit ihren Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Volksschule eine solide Basis für Familien und unterstützt durch die Nähe zu weiterführenden Schulen im Umland die individuelle Bildungsplanung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²2.746,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Bk enthält Hzg., Rücklage, Verw., BK., inkl. USt
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten407,15 €
Betriebskosten190,56 €
USt. Betriebskosten19,06 €
Monatliche Kosten Netto368,08 €
USt. Monatliche Kosten39,07 €
Sonstige Kosten Netto77,45 €
Heizkosten Netto100,07 €
USt. Heizkosten20,01 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1978, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, letzte Modernisierung umfassenden Sanierung, Laminat, Marmor, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 87,02 m²
1 Balkon 5,6 m² südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4,97 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Bidet, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
26.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A

Beschreibung

Style meets Comfort: Exklusives Wohnerlebnis mit modernem Design!

Sie suchen ein Zuhause, das Ästhetik mit kompromissloser Funktionalität verbindet? Diese ca. 87 m² große Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement für modernes Wohnen. Das durchgehende, stilsichere Interieur in edlen Anthrazit-Tönen verleiht den Räumen einen urbanen Charakter, der perfekt zu einem modernen Lebensstil passt. Ob als Home-Office mit Weitblick oder als stilvoller Rückzugsort nach einem produktiven Tag: Hier trifft Design auf Lebensqualität.

Genießen Sie die Vorzüge einer Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Entspannen Sie auf Ihrem Balkon, steuern Sie den Lichteinfall per Knopfdruck dank moderner Rollläden und profitieren Sie von der hervorragenden Energieeffizienz, die das Gebäude nach der umfassenden Sanierung bietet. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung, während der eigene Stellplatz den stressigen Parkplatzsuche-Alltag endgültig beendet. Dank der erstklassigen Lage in Asten profitieren Sie zudem von einer schnellen Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum der Region, ohne auf die Ruhe eines gehobenen Wohnumfeldes verzichten zu müssen. Zu den monatlichen Betriebskosten kommt noch ein Sanierungsdarlehen in Höhe von € 209,37 hinzu.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH und erleben Sie den anthrazitfarbenen Chic und die energetische Exzellenz!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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