Entzückendes Haus in unmittelbarer Nähe zum Neusiedlersee

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial in Mörbisch am See

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in ruhiger Wohnlage von Mörbisch am See. Die Immobilie bietet auf rund 94 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die den Wert eines Hauses durch Modernisierungsmaßnahmen steigern möchten.

Das Haus präsentiert sich mit solider Grundsubstanz und klassischer Architektur. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder eine kreative Gartengestaltung bietet.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Eigenheim mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Highlights

✓ Ca. 94 m² Wohnfläche
✓ Garten mit Entwicklungspotenzial
✓ Ruhige Wohnstraße
✓ Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1956
✓ Ideal für Sanierer und Eigennutzer
✓ Gute Vermietungs- oder Wertsteigerungsperspektive
✓ Nähe zum Neusiedler See

Ausstattung

• Massivbauweise
• Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
• Kunststofffenster mit Rollläden
• Gartenbereich
• Garage bzw. Nebengebäude vorhanden
• Treppenaufgang zum Hauseingang
• Renovierungs- und Modernisierungsbedarf

Zustand

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch des zukünftigen Eigentümers sind Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Innenausstattung, Haustechnik und energetische Optimierung empfehlenswert.

Gerade dieser Umstand bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Blumentalgasse in Mörbisch am See im Burgenland. Der beliebte Weinbau- und Tourismusort liegt direkt am Westufer des Neusiedler Sees und ist überregional für seine hohe Lebensqualität, die Seefestspiele sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bekannt. Die Region bietet ein attraktives Umfeld mit Radwegen, Weinbergen, Gastronomie und Naherholung.

Die Nähe zum Neusiedler See, zur ungarischen Grenze sowie die gute Anbindung an Eisenstadt und Sopron machen den Standort sowohl für Dauerwohnsitze als auch für Ferienimmobilien interessant.

Eckdaten

Merkmal

Details

Objektart

Einfamilienhaus

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

ca. 94 m²

Baujahr

1956

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garten

Ja

Lage

Blumentalgasse 33, 7072 Mörbisch am See

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Zielgruppe

Diese Immobilie eignet sich besonders für:

• Familien mit Gestaltungswunsch
• Handwerker und Sanierer
• Kapitalanleger
• Ferienhausinteressenten
• Käufer mit Fokus auf Wertsteigerungspotenzial

Fazit

Ein Haus mit Charme, Garten und viel Potenzial in einer der beliebtesten Gemeinden am Neusiedler See. Wer bereit ist, in Modernisierung zu investieren, erhält die Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage zu schaffen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

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Ebenso steht Ihnen unsere Frau Maria Kuru unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren  zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap