Provisionsfreies Einfamilienhaus im Burgenlandstil

Dieses einzigartige, architektonisch hochwertige Einfamilienhaus im Burgenlandstil (Baujahr 1993) vereint charmantes Wohnen mit moderner Technik. Dank einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen bietet die Immobilie viel Platz und Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand ohne Instandhaltungsrückstand, da laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.

Highlights der Immobilie:

• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten sowie eine Alarmanlage

• Kachelofen im Wohnbereich

• Weitläufiger, wunderschön angelegter Garten mit Terrasse, stilvollem Gartenhaus und einem ca. 60 m² großen Naturteich.

• Automatische Bewässerungsanlage, die kostengünstig durch einen eigenen Brunnen versorgt wird

Lage & Infrastruktur:

Das Objekt liegt in der lebenswerten Gemeinde Wulkaprodersdorf.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermarkt, Kreisarzt, Bahnhof, Raiffeisenbank, Polizei, Post, Volksschule und Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden.

• Eisenstadt: Nur ca. 3 km entfernt (perfekt mit Bus und Bahn erreichbar).
Verkehrsanbindung: Ideale Direktanbindung nach Wien (A3) und Sopron (B16) in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten:

Gesamtgrundfläche: 1862 m2 (bestehend aus zwei Grundstücksparzellen)
Wohnfläche: 152,30 m2
Kellergeschoss: 103,70 m2
Garage: 37,80 m2
Terrasse: ca. 40 m2
Gartenhaus: 50 m2
Möblierung: Vollmöbliert – bezugsfertig!
Böden: Hochwertiges Parkett und Fliesen
Verfügbarkeit: Ab sofort

Ein aktuelles Wertermittlungsgutachten eines unabhängigen Baumeisters sowie ein Energieausweis liegen vor.

Privatverkauf – Es fällt KEINE Maklerprovision an!

Besichtigungstermine sowie weitere Informationen nach telefonischer Vereinbarung.