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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit atemberaubendem Bergblick

477.000
 
80 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.962,5 €
Etage1
Baujahr2021
SkyLead Real GmbH - BregenzDipl.-Ing. David Gabl
6824 Schlins
Gute Lage auf leichter Erhöhung, fußläufig zu Kindergarten, Volksschule und Nahversorger. Das Gemeindezentrum liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Nenzing/Bludesch liegt nur 5min. entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis477.000 €
Kaufpreis pro m²5.962,5 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten233 €
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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 80 m²
11 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
A

Beschreibung

Eine der schönsten Wohnungen im Walgau.

Diese großzügige Terrassenwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Liftstock und einer südseitigen Terrasse von ca. 25 m² besticht durch ihre einzigartige, exponierte Hanglage. Von der Terrasse sowie aus fast allen Räumen genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Bergwelt – morgens bis abends Sonne inklusive.

Highlights der Ausstattung:

Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
Elektrische Raffstores
Moderne, hochwertige Sanitärausstattung
Extra großer Fahrradabstellraum
Direkter Terrassenzugang aus allen Aufenthaltsräumen
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle, großzügige Räume und eine hohe Wohnqualität. Die südseitige Terrasse lädt ganzjährig zum Entspannen und Genießen ein – ob beim Frühstück mit Bergpanorama oder einem Glas Wein am Abend.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

DI David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | Anbieter kontaktieren

Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule Schlins liegen ungefähr 5min. zu Fuß entfernt und sind leicht zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Bludenz und Feldkirch.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im 15min. Gehkreis liegt die Dorfsennerei, eine Metzgerei, eine Bank und ein Spar.

Öffentlicher Verkehr:
In nur 4min. erreichen Sie die Busstation Schlins-Postamt mit den Linien: 525, 530, 531, 535, 540, 545, 550, 551, 561.
Der Bahnhof Schlins mit den Zügen R1 und S1, S2 ist in 7min. mit dem Bus oder in 5min. mit dem Auto erreichbar.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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