Denkstraße, 4030 Linz
Ihr Auto parkt bequem direkt vor dem Haus. Und alles, was Sie im Alltag brauchen, erreichen Sie zu Fuß: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, Schulen und Kindergarten ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Für Spaziergänge und Naherholung liegt der Wasserwald direkt vor Ihrer Tür.
Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten699,31 €
Preis pro m²13,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten51,24 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2300
Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1969, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 52 m²
Nutzfläche 52 m²
1 Loggia 4,5 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Spüle, Geschirrspüler, Backrohr, Cerankochfeld und Kühlschrank, das Küchenfenster sorgt für frische Luft und Tageslicht beim Kochen.
Das Badezimmer bietet Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Spiegelschrank, das WC ist separat.
Außenrollos an allen Fenstern spenden im Sommer angenehmen Schatten und sorgen für erholsame Nächte.
Das Highlight für laue Abende: Auf der rund 4,5 m² großen Loggia lassen Sie den Tag entspannt ausklingen und mit dem Morgenkaffee beginnt er hier genauso schön.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer bietet Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Spiegelschrank, das WC ist separat.
Außenrollos an allen Fenstern spenden im Sommer angenehmen Schatten und sorgen für erholsame Nächte.
Das Highlight für laue Abende: Auf der rund 4,5 m² großen Loggia lassen Sie den Tag entspannt ausklingen und mit dem Morgenkaffee beginnt er hier genauso schön.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
71.48 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.36
C
Beschreibung
Willkommen zuhause! In Linz Kleinmünchen wartet eine helle, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 52 m² und Loggia darauf, neu bezogen zu werden.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus 1969. Der praktische Grundriss macht das Wohnen angenehm: Alle Räume sind vom Vorraum aus erreichbar, und vom Wohnzimmer treten Sie direkt hinaus auf die Loggia, Ihr privater Freiluftplatz.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig, nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus 1969. Der praktische Grundriss macht das Wohnen angenehm: Alle Räume sind vom Vorraum aus erreichbar, und vom Wohnzimmer treten Sie direkt hinaus auf die Loggia, Ihr privater Freiluftplatz.
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GewerblichStieberrealFrau Sonja Stieber-Moor
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