Heller, leerer Wohnbereich mit Holzfußboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Leerer Raum mit hellem Holzfußboden und einer großen Balkontür für viel Tageslicht.

Geräumiger, heller Wohnbereich mit Holzfußboden und Blick auf die angrenzende Küche.

Detailansicht der modernen Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube.

Modernes Badezimmer mit wandhängendem WC und Duschbereich, komplett gefliest in hellen Tönen.

Heller Wohnraum mit Holzfußboden und Zugang zu einem Balkon, ideal für natürliche Belichtung.

Leerer Wohnbereich mit Holzboden und offener Tür zur angrenzenden, modernen Küche.

Geräumiger Wohnraum mit Holzboden, Blick zur Küche und Zugang zu einem Außenbereich.

Heller Balkon mit Fliesenboden und großen Glasschiebetüren, die viel Licht hereinlassen.

Grundriss einer Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Balkon und Veranda.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

GATE 17 - Puntigam - 32 m² - 2 Zimmer - großer Balkon

483 €

32 m²2 ZimmerBalkon

Etage2

Befristung10 Jahre

Kaution1.580 €

Vivento Immobilien GmbHFrau Anita Lameraner

Grenzgasse 4, 8055 Graz

In der Nähe

Graz Grenzgasse100 m

600, 620, 630

Graz Mälzerweg383 m

62, 600, 620, 630

Graz Passinigasse424 m

Laufende Kosten

Monatliche Kosten482,87 €

Preis pro m²14,99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto438,97 €

USt. Gesamtbelastung43,9 €

Monatliche Kosten108,2 €

Miete340,61 €

USt. Miete34,06 €

Betriebskosten70,86 €

USt. Betriebskosten7,09 €

Einmalige Kosten

Kaution1.580 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2023, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 32,21 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Tiefgarage

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Garten, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

33.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.810

Beschreibung

Diese 2 Zimmerwohnung (Tür 82) befindet sich im 2. Liftstock und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standardmäßig vorhanden.

Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazu angemietet werden.

Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht.

Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom. Diese Kosten werden je Wohnung separat nach Verbrauch abgerechnet.

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GewerblichVivento Immobilien GmbHFrau Anita Lameraner

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