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  • Altbau

Altbauwohnung

Preis auf Anfrage
 
90 m²3 Zimmer
Preis / m²-
Etage1
Baujahr1900
Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner
Klimschgasse, 1030 Wien

Einmalige Kosten

Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Terrakotta, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 90 m², Nutzfläche 90 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
111.0 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.45
D

Beschreibung

Altbauwohnung nähe Rudolfstiftung!


Diese geräumige Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Lage im ersten Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses an der Ecke Klimschgasse und Steingasse. 

Für die erforderlichen Adaptierungsarbeiten stehen wir  Ihnen gerne baratend zur Seite.

Raumaufteilung:

Vorzimmer, 2 große Zimmer 1 Kabinett, Küche , Bad, WC,

Ausstattung:

Einbauküche, Parketten, Flügeltüren, Nassräume verfliest


Die Liegenschaft besticht zudem durch die ideale Kombination aus einer angenehmen Wohnlage und bester urbaner Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Landstraßer Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Klinik Landstraße. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da die Straßenbahnlinie 71, die Schnellbahnstation Rennweg sowie die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz bequem zu Fuß erreichbar sind.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 111,00
 HWB Klasse: D

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