Urbanes Wohnen mit Potenzial – Starterwohnung in zentraler Lage im 20. Bezirk!

OPEN HOUSE am Freitag, 24.07.2026 ab 17 Uhr!
Terminbuchung unter: www.remax.at/1658-3676

Charmante Starterwohnung in zentraler Lage – 58 m² Wohnfläche mit Kellerabteil in Wien-Brigittenau

Zum Verkauf gelangt diese Starterwohnung im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk!

Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 58 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Wiener Innenstadt sowie zu den Naherholungsgebieten entlang der Donau.

Öffentliche Anbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U6-Station Dresdner Straße sowie der Verkehrsknotenpunkt Handelskai mit U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalzuganschlüssen befinden sich in komfortabler Reichweite. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine optimale Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 58 m² Wohnfläche
• Praktisches Kellerabteil (LBH: 2x1,5x2,25)
• Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung / WW lt. Abgeber: €313,62
• Ideale Starter- oder Anlegerwohnung
• Gute Raumaufteilung
• Zentrale Lage im 20. Bezirk
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
• Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Bewerbungspreis: €225.000,-*
• Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap