Merkmale

Verfügbar ab September 2026

Einfamilienhaus

Baujahr 1977, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 130 m²

Grundstücksfläche 737 m², Gartenfläche 170 m²

1 Terrasse 22 m²

1 Balkon 5 m², Garten

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Garten, Rolläden

Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Das Gebäude passt sich der besonderen Grundstücksgrenzen an und nutzt dadurch die untypische Grundstücksform optimal aus. Insgesamt stehen 727 m² Grundfläche zur Verfügung.

Das Gebäude aus den 70igern befindet sich in einem unsanierten Zustand – Details zur thermischen Gebäudehülle und Haustechnik entnehmen Sie dem Energieausweis. Daraus ergibt sich, dass im Zuge der erforderlichen Sanierung des Gebäudes die Immobilie optimal nach eigenen Wünschen und Vorstellungen umgestaltet werden kann.

Beschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1977 errichtet und besteht aus einem Unter- bzw. Kellergeschoss und einem Obergeschoss. Der Zugang erfolgt straßenseitig im Kellerbereich, eine Stiege führt in das obere Geschoss. Hier befinden sich 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Ein Gang ermöglicht den Zutritt in alle Räume, auch ein Badezimmer und eine separates WC sind vorhanden. Die Räume im Kellergeschoss können unterschiedlich genutzt werden. Eine geräumige Garage mit rd. 26 m² ist ebenso vorhanden.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages durch die Firma Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH & Co KG mit Sitz in 6464 Tarren, Am Tasen 3.

Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder Dritten übermittelt wurden und sind daher ohne Gewähr.