Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €

Kaufpreis pro m²5.981,82 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Betriebskosten: € 257,59 + € 34,38 Garage

Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Ust

Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2017, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Gesamtfläche 55 m²

Gartenfläche 55 m²

1 Terrasse 21 m²

Garten

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Die Wohnung überzeugt durch Ihre moderne Ausstattung und die wunderschöne Freifläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum südseitigen Garten schafft ein helles, freundliches Wohnambiente.

Dank der barrierefreien Bauweise des gesamten Projekts eignet sich die Wohnung auch ideal für unterschiedliche Lebensphasen.

Heizung

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Pellet, Alternativ

Heizwärmebedarf (HWB)

34 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.54

A++

Beschreibung

FLÄCHEN, DATEN UND FAKTEN

Wohnfläche: 54,69 m²
Terrasse: 21,00 m²
Garten: 55,01 m²
Kellerabteil: ja
Garage: 1 Garagenstellplatz
Baujahr: 2017
Ausrichtung: südseitig
Bodenbelag innen: Fliesen, Parkett
Bodenbelag außen: Betonplatten
Bauweise: Massivbau, Isospan-Ziegel, Beton
Dämmung: integriert
Geschossdecke: Beton
Heizung: zentrale Biomasse-Pelletsheizung + PV-System, Fußbodenheizung
Dacheindeckung: Pultdach
Stahlblech und Bitumendeckung, geflämmt 2-lagig, beschiefert
Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung
Betriebskosten: € 257,59 + € 34,38 Garage
Übergabe: ab sofort mit Übernahme Mieter (MV bis 31.10.2026)