- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ruhiges Leben in Viktring
780 €
46 m²2 ZimmerLoggia
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Russinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
9073 Viktring
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Klagenfurter Stadtteil Viktring, einem der grünsten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Gastronomiebetriebe sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Darüber hinaus bieten Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Der Wörthersee ist ebenfalls rasch erreichbar und macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Gastronomiebetriebe sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Darüber hinaus bieten Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Der Wörthersee ist ebenfalls rasch erreichbar und macht diesen Standort besonders attraktiv.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten780 €
Preis pro m²16,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto709,09 €
USt. Gesamtbelastung70,91 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 46 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Pantry, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage im Klagenfurter Stadtteil Viktring. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die ruhige Wohnatmosphäre.
Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit geräumiger Kochnische sowie Zugang zur sonnigen Loggia. Die Loggia ist mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine. Das WC ist separat ausgeführt.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vor dem Wohnhaus stehen ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung.
Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exkl. Strom (und Heizung/Elektroheizung.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Wohn-/Esszimmer mit geräumiger Kochnische
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Großzügige Loggia mit elektrischer Jalousie
Besonderheiten:
• Beliebte Wohnlage in Viktring
• Ruhige Wohnatmosphäre
• 2 Obergeschoss ohne Lift
• Freie Parkplätze direkt vor dem Haus
• Kellerabteil
• Praktische Raumaufteilung
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur schätzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit geräumiger Kochnische sowie Zugang zur sonnigen Loggia. Die Loggia ist mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine. Das WC ist separat ausgeführt.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vor dem Wohnhaus stehen ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung.
Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exkl. Strom (und Heizung/Elektroheizung.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Wohn-/Esszimmer mit geräumiger Kochnische
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Großzügige Loggia mit elektrischer Jalousie
Besonderheiten:
• Beliebte Wohnlage in Viktring
• Ruhige Wohnatmosphäre
• 2 Obergeschoss ohne Lift
• Freie Parkplätze direkt vor dem Haus
• Kellerabteil
• Praktische Raumaufteilung
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur schätzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
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