Heller Balkon mit roter Brüstung und Fliesenboden, bietet einen Ausblick auf die Umgebung und Bäume.

Offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Holzboden und direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Moderne weiße Küche mit Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Essbereich mit Stühlen.

Helle Küche mit weißer Hochglanzfront, dunkler Arbeitsplatte und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Leeres Zimmer mit hellem Holzboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Jalousien für Privatsphäre.

Unmöbliertes Zimmer mit Parkettboden und weißen Wänden, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Heller Flur mit Holzboden und weißen Wänden, der Zugang zu verschiedenen Räumen der Wohnung bietet.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – ruhige Ostlage

1.228 €

68 m²3 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3700

DEINE IMMOBILIEFrau Helene König

Hausergasse 9, 9500 Villach

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S1, S2, S4, S5, S6

D, EC, EN, IC, ICE, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.228,14 €

Preis pro m²18,06 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 3700

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026

befristet auf 5 Jahre

Gepflegt

Unterkellert, Parkett, Fliesen

Gesamtfläche 68 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Hebebühne

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Beschreibung

In der Hausergasse 9 in Villach wird diese schöne und moderne Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und die ruhige Ostausrichtung von Balkon und Küche – ideal für alle, die dennoch die Nähe zur Stadt und zu Nahversorgern schätzen. Das Zentrum von Villach sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung & Raumaufteilung:
• 2 Schlafräume
• Moderne, offene Küche mit direktem Zugang zum ruhigen, ostseitigen Balkon
• Bad mit Dusche, Fenster, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank und Hängeschrank
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Alle Räume mit Raffstores ausgestattet
• Kellerabteil vorhanden
• Lift im Haus

Tiefgarage:
1 Tiefgaragenplatz in der Liftgarage (Doppelparker-System mit Hebefunktion, ein Fahrzeug unten, eines oben)

Wohnfläche: 68,91 m² (TG-Platz Nr. 31)

Bezugstermin: 01.08.2026
Mietvertrag: 5 Jahre

Mietkonditionen:
Position Betrag
Miete inkl. 10 % USt € 950,00
Tiefgarage inkl. 20 % USt € 75,00
Heizkosten inkl. 20 % USt € 54,00
Betriebskosten inkl. 10 % USt € 149,14
Gesamt monatlich € 1.228,14

Kaution (3 BMM) € 3.700,00

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