- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
9073 Viktring
Die Nähe zum Stadtzentrum von Klagenfurt ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung, während die umliegenden Grünflächen und Erholungsgebiete für hohe Lebensqualität sorgen. Auch der beliebte Wörthersee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür.
Viktring vereint somit die Vorzüge ruhigen Wohnens im Grünen mit einer optimalen Infrastruktur und zählt nicht ohne Grund zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens.
Viktring vereint somit die Vorzüge ruhigen Wohnens im Grünen mit einer optimalen Infrastruktur und zählt nicht ohne Grund zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens.
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²3.415,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1967, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Kunststoff, Estrich, Terrakotta, Fliesen
Wohnfläche 101 m²
Grundstücksfläche 479 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Fenster, Kamin, Garten
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
169.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.14
D
Beschreibung
In einer ruhigen Wohngegend von Klagenfurt-Viktring erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz, einem liebevoll angelegten Garten und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Immobilie bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Erholung im Grünen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Auf dem rund 479 m² großen Grundstück lädt der wunderschön gestaltete Garten zum Verweilen ein. Die sonnige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderer Pluspunkt ist der hauseigene Brunnen, der für die Gartenbewässerung genutzt werden kann und eine nachhaltige sowie kostensparende Pflege der Grünflächen ermöglicht.
Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf helle und gut geschnittene Räume. Drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet, bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Da das Haus frisch ausgemalt und vollständig geräumt wurde, eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, die Räume von Beginn an nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mail: Anbieter kontaktieren
Tel: Anbieter kontaktieren
Patrick Quantschnig
Auf dem rund 479 m² großen Grundstück lädt der wunderschön gestaltete Garten zum Verweilen ein. Die sonnige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderer Pluspunkt ist der hauseigene Brunnen, der für die Gartenbewässerung genutzt werden kann und eine nachhaltige sowie kostensparende Pflege der Grünflächen ermöglicht.
Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf helle und gut geschnittene Räume. Drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet, bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Da das Haus frisch ausgemalt und vollständig geräumt wurde, eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, die Räume von Beginn an nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
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GewerblichQuantschnig ImmobilienHerr Patrick Quantschnig
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