- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
Ramperstorffergasse 46, 1050 Wien
In der Nähe
Wien Bacherplatz28 m
12A, 14A, 59A
Wien Margaretenplatz/Schönbrunner Straße425 m
12A, 13A, 59A
Wien Pilgramgasse521 m
U4
12A, 13A, 14A
Wien Matzleinsdorfer Platz884 m
1, 6, 18, 62, BB
14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S80
CJX, R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²7.477,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten93,39 €
Heizkosten35,12 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1983, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung Mai 2026, Dielen, Laminat, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 44 m²
1 Balkon 2,3 m²
2 Zimmer
1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
78.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.27
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese vollständig renovierte, voll möblierte, räumige, nach Süden ausgerichtete, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk.
Die 44,2 m² große Wohnung mit einem 2,3 m² Balkon befindet sich im 5. Stock eines gepflegten 1983 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Renovierung, die im Mai 2026 abgeschlossen wurde, umfasst den Einbau von
• neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung;
• neue Heizkörper;
• neu eingebauten Küchenmöbel mit Küchengeräten;
• hochwertige Laminatböden in den Zimmern und im Vorzimmer;
• neue Keramikfliesen und Sanitärobjekte im Badezimmer;
• neue Innentüren;
• Lampen in jedem Raum.
Die wunderschöne Küche ist hell und mit tischlergefertigten Einbauküchenmöbeln samt Geräten: Einbau-Geschirrspüler, Einbau-Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube mit Entlüftung nach außen und einer komfortablen Essecke für zwei Personen ausgerüstet.
Die übersichtliche Wohnung verfügt über ein räumiges Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbeckenunterschrank, Handtuchheizkörper, sowie ein abgetrenntes WC.
Das Wohnzimmer ist mit einem Sofa, einem TV-Schrank und mit Vorhang und Übergardine gemütlich eingerichtet.
Hinter dem Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Garderobenraum mit einem 2 Meter langen Kleiderschrank mit Schubladen, Regalen und Kleiderstangen.
Der Abstellraum ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet.
Der Heizung- und Warmwasserverbrauch wird individuell gemessen, die Versorgung erfolgt über Hauszentralheizung.
Kellerabteil ist trocken und geräumig (130x130x270).
Fahrradabstellraum befindet sich im Obergeschoss neben der Wohnung.
DIE WOHNUNG WIRD PROVISIONSFREI, MÖBLIERT UND BEZUGSFERTIG ZUM VERKAUF ANGEBOTEN.
Lagebeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Lage und Infrastruktur, Öffi und Geschäfte sind zu Fuß leicht erreichbar:
Öffentliche Anbindungen:
• Buslinien 12A, 14A, 59A Bacherplatz: 30 m
• U-Bahn U4 Pilgramgasse: 450 m
• Buslinien 13A, N71 Margaretenplatz: 550 m
• Straßenbahn 1, 62, BB Laurenzgasse: 650 m
• Straßenbahn 6, 18 Arbeitergasse, Gürtel: 950 m
Geschäfte:
EuroSpar und DM: 350 m
Penny: 350 m
Hofer: 450 m
Billa: 550 m
Apotheke: Siebenbrunnen-Apotheke 230 m
Polizei: gegenüber
Garage
Garage: Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz zu mieten.
Die 44,2 m² große Wohnung mit einem 2,3 m² Balkon befindet sich im 5. Stock eines gepflegten 1983 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Renovierung, die im Mai 2026 abgeschlossen wurde, umfasst den Einbau von
• neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung;
• neue Heizkörper;
• neu eingebauten Küchenmöbel mit Küchengeräten;
• hochwertige Laminatböden in den Zimmern und im Vorzimmer;
• neue Keramikfliesen und Sanitärobjekte im Badezimmer;
• neue Innentüren;
• Lampen in jedem Raum.
Die wunderschöne Küche ist hell und mit tischlergefertigten Einbauküchenmöbeln samt Geräten: Einbau-Geschirrspüler, Einbau-Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube mit Entlüftung nach außen und einer komfortablen Essecke für zwei Personen ausgerüstet.
Die übersichtliche Wohnung verfügt über ein räumiges Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbeckenunterschrank, Handtuchheizkörper, sowie ein abgetrenntes WC.
Das Wohnzimmer ist mit einem Sofa, einem TV-Schrank und mit Vorhang und Übergardine gemütlich eingerichtet.
Hinter dem Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Garderobenraum mit einem 2 Meter langen Kleiderschrank mit Schubladen, Regalen und Kleiderstangen.
Der Abstellraum ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet.
Der Heizung- und Warmwasserverbrauch wird individuell gemessen, die Versorgung erfolgt über Hauszentralheizung.
Kellerabteil ist trocken und geräumig (130x130x270).
Fahrradabstellraum befindet sich im Obergeschoss neben der Wohnung.
DIE WOHNUNG WIRD PROVISIONSFREI, MÖBLIERT UND BEZUGSFERTIG ZUM VERKAUF ANGEBOTEN.
Lagebeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Lage und Infrastruktur, Öffi und Geschäfte sind zu Fuß leicht erreichbar:
Öffentliche Anbindungen:
• Buslinien 12A, 14A, 59A Bacherplatz: 30 m
• U-Bahn U4 Pilgramgasse: 450 m
• Buslinien 13A, N71 Margaretenplatz: 550 m
• Straßenbahn 1, 62, BB Laurenzgasse: 650 m
• Straßenbahn 6, 18 Arbeitergasse, Gürtel: 950 m
Geschäfte:
EuroSpar und DM: 350 m
Penny: 350 m
Hofer: 450 m
Billa: 550 m
Apotheke: Siebenbrunnen-Apotheke 230 m
Polizei: gegenüber
Garage
Garage: Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz zu mieten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatTímea Harangi
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PrivatTímea Harangi