{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007001","obj_regio3":"007001021","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6080","obj_title":"IGLS -Traumhafte Immobilie in kleiner exklusiven Wohnanlage mit Carport und Keller","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13a8-1782301708-6777a884303a459facceaef7f52cc76d","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":749000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Moderne Wohnanlage mit weißer Fassade, Holzverkleidung und Balkonen unter blauem Himmel.
Eingangsbereich einer modernen Wohnanlage mit Carport und großen Fenstern.
Geräumige Terrasse mit Holzzaun und atemberaubendem Panoramablick auf die schneebedeckten Berge.
Balkon mit Holzelementen und einem weiten Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Balkon mit weitem Blick über die Dächer der Nachbarschaft und die majestätischen Berge im Hintergrund.
Langer Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die grüne Umgebung und benachbarte Häuser.
Balkon mit freiem Blick auf weite Felder, Bäume und eine markante Bergspitze in der Ferne.
Geräumiger Balkon mit Holzelementen und einem schönen Blick auf die umliegende Wohngegend und Berge.
Helles Wohnzimmer mit Echtholzboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.
Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Parkettboden und einem Durchgang zu weiteren Räumen.
Schlafzimmer mit umfangreichen Einbauschränken, Holzbettrahmen und hellem Parkettboden.
Flur mit Terrakotta-Fliesenboden und Übergang zu angrenzenden Räumen mit Holzfußboden.
Heller Flurbereich mit Terrakotta-Fliesenboden und Heizkörper, der zu weiteren Zimmern führt.
Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, Badewanne, WC, Waschbecken und einem Fenster für Tageslicht.
Funktionales Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, WC und Duschbereich, der zu einem Flur führt.
Badezimmer-Waschtisch mit Waschbecken, Spiegelschrank und passenden Holzunterschränken.
Duschbereich im Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen und einer angrenzenden Toilette.
Blick durch eine Holzöffnung in eine Küche mit Holzschränken und Granitarbeitsplatten.
Voll ausgestattete Küche mit Holzfronten, Granitarbeitsplatten, Herd und Fenster.
Funktionale Küche mit Holzschränken, Granitarbeitsplatten und integrierten Geräten.
Gemütliche Wohnküche mit Holzeinrichtung, Essbereich und Terrakotta-Fliesenboden.
Geräumiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und hellem Holzfußboden.
Schlafzimmer mit Holzbettrahmen, rotem Kopfteil und passendem Einbauschrank auf Parkettboden.
Moderner Flur mit dunklem Fliesenboden, Kunstwerken und einer eleganten Treppe.
Moderner Aufzug mit Rampe für barrierefreien Zugang im Gebäude.
Heller Flur mit dunklen Fliesen, weißen Wänden und farbenfroher abstrakter Kunst an den Wänden.
Geräumiger Flur mit dunklem Fliesenboden und mehreren modernen Kunstwerken an den hellen Wänden.
Überdachter Carport neben einem modernen Gebäude mit weißen Fassaden und Holzfenstern.
Außenparkplatz mit zwei Autos, umgeben von Hecken und Bäumen, mit Bergblick im Hintergrund.
Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Balkon und Treppenhaus.
  • Balkon
  • Parkplatz

IGLS -Traumhafte Immobilie in kleiner exklusiven Wohnanlage mit Carport und Keller

749.000 €
 
118 m²3 ZimmerBalkon 24 m²
Preis / m²6.366,88 €
Etage1
Baujahr1974
SE7EN Immobilien GmbHHerr Gerd Reisigl
6080 Igls
Wunderbar gelegen in Igls, am westlichen Ortsrand, befindet sich diese Wohnung in der exklusiven Wohnanlage "Sonnenresidenz" mit nur sechs Einheiten. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit: Wanderwege, Laufstrecken und der umliegende Wald beginnen praktisch vor der Haustüre.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen in Igls sind bequem zu Fuß erreichbar, Die Innsbrucker Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Brennerautobahn über Patsch in rund 7 Minuten.

Eine Bushaltestelle in ca. 500 Metern Entfernung sorgt zudem für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Einmalige Kosten

Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²6.366,88 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1974, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2003, Parkett, Fertigparkett, Estrich, Terrakotta, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 117,64 m²
Nutzfläche 117,64 m²
1 Balkon 24,38 m² südostseitig, südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 10,36 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Laderampe
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
31.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Diese schöne, helle Wohnung liegt ruhig eingebettet in Igls, in einer kleinen exklusiven Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten. Die gesamte Anlage ist  sehr gepflegt.

Ursprünglich wurde 1974 die Pension Tyrol gebaut. 2003 wurden die 6 Wohneinheiten als Sonnenresidenz zu einer exklusiven Wohnanlage umgebaut.

Die ca. 117qm große Wohnung besticht zudem dadurch, dass sie praktisch geschnitten ist und viel Komfort bietet.

Bestehend aus einem großen Vorraum/Empfangsbereich, einem großzügigem Wohnzimmer, einer vollständig eingerichteten Küche, sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten WC und einem Abstellraum, verfügt die Wohnung zudem über einen schönen L-Balkon zum gemütlichen Verweilen.

Ein Kellerabteil, ein Carport (AP7) und zwei Besucherparkplätze im Freien vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung ist aktuell leer und damit ab sofort verfügbar.

Vor dem Haus (nördlich der im Freien befindlichen Autoabstellplätze) befindet sich eine teilweise mit Obstbäumen bepflanzte Grünfläche, welche Allgemeinfläche darstellt und mitgenutzt werden kann.

Facts:

  • Einbauküche mit Geräten
  • Fernsehanschluss SAT und A1 Festnetzanschluss
  • Beheizung über Heizkörper (Ölheizung 2003 erneuert)
  • Vollwärmeschutz lt. B&A
  • Fertigparkett- und Fließen Böden
  • Terrassenbodenbeläge aus keramischen Platten
  • Carport (AP7) und Besucherparkplätze im Freien
  • Großes Kellerabteil im Untergeschoss
  • Personenaufzug und Stiegenhaus
  • keine Rücklagen (Entscheidung Eigentümergemeinschaft)
  • keine Investitionen geplant, da immer wieder investiert wurde

Kaufpreis:

Wohnung             726.000,-

Carport           23.000,-

Summe:             749.000,-

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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