Penthouse lichtdurchflutet *Neubau Freinberg*

Premium Dachgeschoss-Penthouse *Freinberg* – TOP 4.5 mit XXL-Raumhöhe

Suchen Sie das absolute Nonplusultra an Wohnqualität, Privatsphäre und exklusivem Design? Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss der „Freinberg Villen“ (Haus 4) ist ein architektonisches Meisterwerk. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m² (zzgl. Wintergarten und Balkon) und atemberaubenden Raumhöhen bietet diese Wohnung ein unvergleichliches, loftartiges Lebensgefühl.

Wohnen auf höchstem Niveau:

• Einzigartiger Wohn-Ess-Kochbereich (42,28 m²):
Das grandiose Herzstück der Wohnung! Mit einer spektakulären Raumhöhe von bis zu 4,79 m im Firstträger und zahlreichen Dachflächenfenstern entsteht hier ein unglaublich luftiges, lichtdurchflutetes Loft-Ambiente.

• Das Outdoor-Highlight:
Ein geschützter Ost-Wintergarten (8,37 m²), der direkt in den großen Ost-Balkon (15,93 m²) übergeht. Genießen Sie hier Ihr Frühstück mit Blick ins Grüne und die Morgensonne.

• Drei traumhafte Schlaf- & Arbeitszimmer:
Master-Bedroom (20,45 m²): Ein Elternschlafzimmer der Extraklasse mit einer beeindruckenden Firsthöhe von über 4 Metern.
Zweites XXL-Zimmer (19,69 m²): Perfekt als großzügiges Kinderzimmer, Bibliothek oder exklusives Arbeitszimmer.
Drittes Schlafzimmer (12,00 m²): Ideal als Gäste- oder weiteres Kinderzimmer.

• Großzügiges Entree (15,23 m²): Ein repräsentativer Vorraum mit viel Platz für stilvolle Garderobenlösungen.

• Praktischer Abstellraum (2,21 m²): Mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.
Heiz- & Kühlsystem – Wohlfühlen mit integrierter Klimaanlage

Als exklusives Dachgeschoss-Penthouse genießt die TOP 4.5 ein absolutes Premium-Technikpaket. Das zukunftssichere Energiesystem sorgt an 365 Tagen im Jahr für ein perfektes Raumklima bei minimalen Betriebskosten:

• Grüne Wärme aus der Luft: Die gesamte Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen hocheffizient und umweltschonend über moderne Luft-Wärmepumpen.

• Fußbodenheizung: Die unsichtbare Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme ohne störende Heizkörper an den Wänden. Jeder Raum lässt sich über eine eigene Einzelraumregelung exakt temperieren.

• Aktive Klimatisierung (Standardmäßig inklusive!): Im Gegensatz zu den anderen Wohnungen im Projekt ist dieses Penthouse im Dachgeschoss bereits standardmäßig mit hochwertigen, aktiven Klimageräten in den Aufenthaltsräumen ausgestattet. So genießen Sie auch an heißesten Sommertagen perfekte, kühle Raumtemperaturen auf Knopfdruck.

• Sanfte Fußboden-Kühlung: Ergänzend zur Klimaanlage verfügt die Wohnung über eine Fußboden-Komforttemperierung. Im Sommer wird kaltes Wasser durch die Rohrleitungen im Boden geleitet, um die Räume völlig geräusch- und zugluftfrei sanft vorzutemperieren.

• Solar-Unterstützung (Photovoltaik): Die leistungsstarke Solaranlage auf dem Dach erzeugt sauberen Ökostrom, der direkt für den Betrieb der Wärmepumpen genutzt wird. Das schont die Umwelt und hält Ihre Energiekosten dauerhaft niedrig.