Café/Geschäftslokal - 142 m² mit Einrichtung im Zentrum Hötting

Diese ideal gelegene Gewerbefläche (Nutzung als Gastronomie, Geschäftslokal, etc.) in 6020 Innsbruck, direkt am Höttinger Kirchplatz, steht ab 01.07.2026 zur Miete zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist sowohl barrierefrei als auch rollstuhlgerecht zugänglich.

Die Fläche eignet sich u.a. als Gastronomiebetrieb (zB Café, Bistro, etc.; kann aber ggf. nach Absprache auch anders genutzt werden) und wird inklusive einer intakten Gastroeinrichtung, welche ohne Ablöse zur Verfügung gestellt wird, übergeben:

• Küche,
• Theke,
• Tische,
• Stühle
und weitere Einrichtungsgegenstände

Bei Bedarf bzw. nach Absprache kann die Inneneinrichtung vom Mieter entsprechend den eigenen Bedürfnissen umgestaltet werden, sodass auch andere Betriebsarten möglich sein können.

Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung ermöglicht einen Betrieb bis 22.00 Uhr (evtl. verlängerbar) und bietet daher maximale Freiheit für Gastronomen.

Die Gesamtfläche beträgt 142 m² + 12 m² Vorplatz, aufgeteilt auf:

• einen offenen Thekenbereich mit offenem Gastraum,
• einer Küche inkl. dahinterliegendem Kühlraum,
• einer Büronische,
• einer Nische für Spinde,
• einem großzügigen Lagerraum, sowie
• 3 WC-Räumen.

Das Objekt wurde laufend von der Vormieterin instandgehalten und ist deshalb sofort betriebsbereit.

Autoabstellplätze können bei Bedarf ggf. zusätzlich angemietet werden.

Die Nettomiete exkl. BK/HK beträgt EUR 2.900,-.
Betriebs- und Heizkosten-Akontozahlungen werden je nach Betriebsart vereinbart und nach tatsächlichem Verbrauch bzw. Kosten abgerechnet.

Die Lage gleich am Höttinger Kirchplatz spricht für sich, da sich das Geschäftslokal inmitten eines der beliebtesten Wohngebiete Innsbrucks an der Hauptverkehrsader Höttings, der Schneeburggasse, befindet.

Sollte Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gerne unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer per Mail oder telefonisch bei Frau Kuen.