Moderne, helle Küchenzeile mit weißen Schränken und Fischgrätparkett in einem offenen Raum.

Heller, leerer Raum mit Fischgrätparkett und Zugang zu einem französischen Balkon.

Detailaufnahme einer weißen, klassischen Innentür mit Kassettenverzierungen.

Offener Raum mit integrierter weißer Küchenzeile und elegantem Fischgrätparkett.

Helle Küchenzeile mit weißen Schränken und Blick auf einen französischen Balkon.

Detailansicht einer modernen Edelstahlspüle mit Armatur in einer weißen Küche.

Schmaler Raum mit Fischgrätparkett, Wandpaneelen und Anschlüssen für Haushaltsgeräte.

Nahaufnahme eines eleganten, goldenen Fenstergriffs an einem weißen Fensterrahmen.

Detailansicht einer weißen Wandverkleidung mit klassischen Kassettenelementen.

Klassische Fassade eines Altbaus mit vielen Fenstern und Gerüst an der Seite.

Detailaufnahme eines goldenen Türschlosses und einer weißen Tür in einem Badezimmer.

Nahaufnahme eines hellen Fischgrätparkettbodens aus Holz.

Detailansicht eines modernen Wandwasserhahns über einem Waschbecken im Badezimmer.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und mehreren weißen Türen.

Helle Küchenzeile mit weißen Schränken und Blick aus dem Fenster auf ein Gerüst.

Moderne Duschkabine mit hellgrauen Fliesen und Regendusche.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und einem großen Fenster mit Blick ins Grüne.

Langer, heller Flur mit Fischgrätparkett und Zugang zu einem französischen Balkon.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und integrierten weißen Einbauschränken.

Modernes Badezimmer mit großem Waschtisch, Spiegel und hellgrauen Fliesen.

Blick von einem Balkon auf umliegende Gebäude und grüne Bäume.

Gerüst eines zukünftigen Balkons mit Blick auf die umliegenden Gebäude und den blauen Himmel.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und hellgrauen Fliesen an Wänden und Boden.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Schmale, moderne Küchenzeile mit weißen Schränken und Fischgrätparkett, die in einen Flur übergeht.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Einzelwaschbecken und hellen Fliesen.

Helle Küchenzeile mit weißen Schränken, integrierten Geräten und Fischgrätparkettboden.

Geräumiges, leeres Zimmer mit hellem Fischgrätparkett und weißen Wänden, bereit zur Einrichtung.

Heller Eingangsbereich mit Fischgrätparkett und Zugang zu einem Balkon, der viel Licht hereinlässt.

Modernes Badezimmer mit großem Spiegel, Einzelwaschbecken, begehbarer Dusche und hellen Fliesen.

Helle Küche mit schwarzer Arbeitsplatte, Fischgrätparkett und Zugang zu einem Balkon mit Grünblick.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte und Fischgrätparkettboden.

Heller Durchgangsbereich mit Fischgrätparkett und Blick auf grüne Bäume durch die Fenster.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und Zugang zu einem Balkon mit Grünblick.

Geräumiges, helles Zimmer mit Fischgrätparkett und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und einem offenen Einbauschrank mit Regalen.

Panoramablick über die Dächer der Stadt mit verschiedenen Gebäuden und einem begrünten Dachgarten.

Luftaufnahme eines Wohnviertels mit modernen und traditionellen Gebäuden sowie viel Grün.

Detailaufnahme eines modernen runden Duschkopfes in einem hell gefliesten Badezimmer.

Nahaufnahme eines hellen Fischgrätparkettbodens, der eine hochwertige Optik bietet.

Nahaufnahme einer modernen Duscharmatur und Handbrause in einem hell gefliesten Bad.

Modernes Badezimmer mit wandhängender Toilette, Einzelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Badezimmer mit modernem Waschtisch und Blick in einen angrenzenden Raum mit Fischgrätparkett.

Zeitgemäßes Badezimmer mit großem Spiegel, Waschtisch und einer Duschkabine aus Glas.

Heller Flur mit elegantem Fischgrätparkett und integrierten weißen Einbauschränken.

Stilvolles Badezimmer mit Glasduschkabine, wandhängendem WC und modernem Waschtisch.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und integrierter Duschkabine, ideal für ein Schlafzimmer.

Detailansicht eines modernen Badezimmers mit Glasduschkabine und Waschtisch.

Langer, heller Flur mit elegantem Fischgrätparkett und klassischen weißen Türen.

Helles Schlafzimmer mit Balkonzugang, Fischgrätparkett und integriertem Duschbereich.

Neubauprojekt
Balkon
Loggia
Terrasse
Altbau

G8 LIVING - Wiener Altbau zeitgemäß gedacht

ab 202.000 €

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Josef Ahmed

1160 Wien

Der 16. Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem der spannendsten Wohnviertel der Stadt entwickelt. Zwischen Brunnenmarkt und Yppenplatz mitten in einem der lebendigsten Grätzl Wiens. Der Brunnenmarkt mit seinem täglichen Markttreiben beginnt nur wenige Schritte vor der Haustür, der Yppenplatz mit seinen Cafés und Restaurants ist Wochenend-Treffpunkt für ganz Wien. Eine fußläufige Dichte an inhabergeführten Lokalen, Bäckereien, Greißlereien und Tagescafés, wie sie nur wenige Bezirke der Stadt bieten. Die U6 ist in wenigen Gehminuten erreicht, mehrere Straßenbahnlinien verbinden die Lage in alle Richtungen die Innenstadt liegt in einer Viertelstunde, der Wienerwald und die Heurigen Ottakrings nur eine kurze Strecke entfernt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Beschreibung

In ruhiger Lage zwischen Brunnenmarkt und Yppenplatz – im pulsierendsten und zugleich charmantesten Teil Ottakrings – wird ein klassischer Wiener Altbau in seiner ganzen Tiefe wiedererweckt. Die Grundsteingasse 8 ist kein bloßes Sanierungsprojekt: Sie ist ein behutsam orchestriertes Zusammenspiel aus erhaltener Substanz und zeitgenössischer Erweiterung.

Die bestehenden Wohnungen vom Erdgeschoss bis in den vierten Stock werden im Zuge einer umfassenden Sockelsanierung auf den heutigen Stand technischer, energetischer und gestalterischer Möglichkeiten gehoben – ohne dass dabei das Wiener Lebensgefühl verloren geht, das diesem Haus seine Seele gibt. Echtholztüren im Alt-Wien-Stil, Holzparapete in originalgetreuer Tischlerarbeit, Fischgrätparkett aus österreichischer Produktion und Messingbeschläge in der Profilierung „Poesie 117" tragen den Charakter weiter, der dieses Gebäude über Generationen geprägt hat.

Darüber – auf dem neu ausgebauten Dachgeschoss – entstehen großzügige Wohneinheiten mit elektrischen Dachflächenfenstern, Multisplit-Klimaanlage und privaten Freibereichen, die den Blick über die Dächer Wiens öffnen. Hier ist die Architektursprache reduziert, klar, modern: Einblattdielen in Eiche, glatte Echtholztüren, Tupai-Beschläge in Alu Natur. Eine bewusste Setzung – damit das Neue das Alte nicht imitiert, sondern ergänzt.

Ein neu eingebauter Lift erschließt alle Geschosse barrierearm, neue Stahlbalkone erweitern die Wohnfläche um wertvollen Außenraum, und eine ETA-Pelletsheizung mit 22 Tonnen Tankvolumen versorgt das Haus mit klimaschonender Wärme über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Es ist diese Verbindung – aus Respekt für den Bestand und konsequent zukunftsorientiertem Ausbau – die das Projekt auszeichnet. Fertigstellung der DG und EG Wohnungen bis Ende des Q4 2026

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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