Neubau Floridsdorf: 3,5 % Grunderwerbssteuer sparen und provisionsfrei

Ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen auf den Punkt bringt.

Die soeben fertiggestellten Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Viele Einheiten verfügen zusätzlich über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Besonders interessant für Investoren: Dank der gefragten Wohnlage und der modernen, energieeffizienten Bauweise sind Renditen von rund 3 % bis 4 % realistisch, was das Projekt zu einer attraktiven und zukunftssicheren Anlageoption macht.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Erstbezug im hochwertigen Neubau

• Fertigstellung & Übergabe ab August 2026

• Moderne, energieeffiziente Bauweise

• Freiflächen wie Balkone oder Terrassen bei fast allen Wohnungen

• Ausgezeichnete Infrastruktur & Verkehrsanbindung

• Attraktive Renditechancen für Anleger (ca. 3–4 %)

• Provisionsfrei – direkt vom Bauträger

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und profitieren Sie von einem zukunftssicheren Wohnprojekt in einer dynamisch wachsenden Wiener Wohnlage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Preisdetails.

Aktionsbedingungen „Jetzt Grunderwerbsteuer sparen“

Jetzt Grunderwerbsteuer sparen: Beim Kauf dieser Immobilie übernimmt die Eigentümergesellschaft die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises. Die Aktion gilt ausschließlich für verbindliche Kaufanbote, die spätestens bis zum 30.09.2026 bei der Verkäuferin einlangen. Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Aktion sind die Annahme des Kaufanbots durch die Verkäuferin, der Abschluss und die notariell beglaubigte Unterfertigung des Kaufvertrags, der vollständige Erlag des Kaufpreises einschließlich sämtlicher Nebengebühren, die grundbücherliche Einverleibung des Eigentumsrechts zugunsten des Käufers sowie die vollständige Kaufpreisauszahlung an die Verkäuferin. Nach Vorliegen sämtlicher Voraussetzungen erfolgt die Refundierung der tatsächlich entrichteten Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % durch die Eigentümergesellschaft. Alternativ kann anstelle der Refundierung eine Kaufpreisreduktion in Höhe von 3,5 % gewährt werden. Berechnungsgrundlage ist in jedem Fall ausschließlich der im Exposé ausgewiesene Listenpreis; darüber hinausgehende Preisnachlässe oder weitere Preisverhandlungen sind ausgeschlossen. Im Falle einer Rückabwicklung des Kaufvertrags ist eine bereits von der Eigentümergesellschaft erstattete oder durch Kaufpreisreduktion berücksichtigte Grunderwerbsteuer vom Käufer unverzüglich zurückzuerstatten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap