GEWERBEIMMOBILIE MIT LANGFRISTIGEM MIETER IN ÖSTERREICH.

Im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses gelangt eine etablierte Gewerbe- und Betriebsimmobilie in strategisch gut angebundener Lage zum Verkauf.

Die Liegenschaft ist langfristig an einen international tätigen Industrienutzer vermietet und wird seit vielen Jahren als operativer Service-, Lager- und Betriebsstandort genutzt.

Das Investment bietet stabile laufende Erträge, indexierte Mieteinnahmen sowie eine langfristig etablierte Nutzungsstruktur.

Besonders interessant für Investoren mit Fokus auf stabile Cashflows und nachhaltig nutzbare Gewerbestandorte.

• Grundstücksfläche: > 10.000 m²
• Voll vermietet
• Langfristiger Industriemieter
• Rendite ca. 6 %
• Kaufpreis: auf Anfrage

Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Dr. Kurt Bäckenberger
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ESTABLISHED INDUSTRIAL PROPERTY WITH LONG-TERM TENANT IN AUSTRIA.

As part of a discreet off-market sales process, an established commercial and industrial property in a strategically well-connected location is being offered for sale.

The property is fully leased to an internationally operating industrial company and has been used for many years as an operational service, warehouse, and business location.

The investment offers stable rental income, indexed lease agreements, and a long-term established operational use.

Particularly suitable for investors seeking stable cash flows and sustainable commercial real estate assets.

• Site area: > 10,000 sqm
• Fully leased
• Long-term industrial tenant
• Yield approx. 6 %
• Purchase price: upon request

Further information will be provided exclusively after signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) and a Commission Agreement.

I look forward to hearing from you,

Dr. Kurt Bäckenberger
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap