Renditeobjekt sicher vermietet | TOP 7+8a, 7 Zimmer Einheit in der Alten Post im Zentrum von Arzl im Pitztal

Wenn Sie eine langfristig gesicherte Anlage mit klar kalkulierbaren Einnahmen suchen, ist TOP 7+8a in der Alten Post dafür gut geeignet. Die zusammengefasste 7-Zimmer-Einheit ist als Zahnarztpraxis bis 31.12.2032 fest vermietet, Sie übernehmen einen laufenden Mietvertrag an einem etablierten Standort und haben damit über Jahre planbare Mieterträge.

Die Fläche besteht aus zwei zusammengelegten Tops und kann später wieder getrennt werden. Für Sie eröffnet das zusätzliche Optionen, etwa für künftige Nutzung als Büro, Praxisgemeinschaft oder Wohnraum. Empfangsbereich, Balkon, Terrasse, zwei Tiefgaragenplätze, barrierefreier Zugang und Liftanlage erhöhen die Attraktivität für Mieter und sichern die Vermietbarkeit.

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Raumqualität und Nutzung

• Aktuell genutzte 7-Zimmer-Einheit mit Empfang, Balkon und Terrasse
• Flexible Grundrissstruktur, geeignet für Praxis, Büro oder späteres Wohnen
• Abstellraum und funktionale Nebenräume
• Böden in Fliesen und Laminat
• Heizung über Gas, Solar und Fußbodenheizung
• Barrierefreier Zugang mit Lift im Haus
• Inklusive 2 Tiefgaragenplätzen

Besondere Highlights

• Renditeobjekt mit langfristigem Mietvertrag bis 31.12.2032
• Derzeit als Zahnarztpraxis vermietet, laufende, stabile Einnahmen
• Option zur Rückteilung in zwei eigenständige Einheiten für künftige Nutzungsszenarien
• Lage im Ortszentrum von Arzl in der traditionsreichen Alten Post
• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger

Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.

Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohneinheit vereint zwei separate Einheiten zu einer großzügigen Gesamtfläche und lässt sich bei Bedarf flexibel wieder in zwei eigenständige Einheiten zurückführen.

• Kauf sofort möglich
• Vermietet bis 31.12.2032 (Zahnarztpraxis)
• Inkl. 2 Tiefgaragenplätzen (Details auf Anfrage)
• Top 7+8a in der Alten Post, Arzl im Pitztal
• Attraktives Umfeld mit Gemeinde, Schule und Geschäften in fußläufiger Entfernung