- Altbau
Klimatisiertes Büro mitten im Zentrum
4.914 €
177 m²7 Zimmer
IG Immobilien Management GmbHHerr Michael Finding
Fleischmarkt 18, 1010 Wien
In der Nähe
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1, O
74A
S1, S2, S3, S4, S7
CAT, CJX, R, REX
Wien Karlsplatz902 m
U1, U2, U4
1, 62, BB
4A, 59A, 096, 311, B01
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.914,34 €
Preis pro m²27,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.095,28 €
USt. Gesamtbelastung819,06 €
Gesamtmiete4.569,92 €
Gesamtmiete Netto3.808,26 €
USt. Gesamtmiete761,66 €
Monatliche Kosten839,52 €
Miete3.395,68 €
USt. Miete679,14 €
Betriebskosten364,73 €
USt. Betriebskosten72,95 €
Heizkosten Netto287,02 €
USt. Heizkosten57,4 €
Einmalige Kosten
Kaution19.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Altbau, Gepflegt, Parkett
Bürofläche 177 m²
Nutzfläche 177 m²
7 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Teeküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.570
C
Beschreibung
Ihr Unternehmen ist auf der Suche nach einem exklusiven Altbau-Büro mitten in der City? Wir haben genau das Richtige für Sie!
Dieses schöne Büro mit Klimaanlage befindet sich in einem traumhaften Jahrhundertwende-Haus mitten in Wien. Edler Parkettboden, hohe Fenster und Flügeltüren vermitteln einen besonderen Charme. Die Fläche bietet 7 separate Büros, eine voll ausgestattete Küche, ein kleines Bad und 2 WCs.
Die ausgezeichnete Lage am Fleischmarkt bietet Ihnen und Ihren Mitarbeiter:innen ein perfektes Umfeld mit sehr guter Infrastruktur (Geschäfte, Lokale etc.) und öffentlicher Anbindung (U-Bahn Stephansplatz und Schwedenplatz).
Die Miete für das Büro beträgt € 19,15 netto pro m² und die Kaution beläuft sich auf 4 Bruttomonatsmieten.
Zu den Betriebskosten von EUR 408,54 (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung EUR 297,60 brutto, Wasserkosten EUR 57,42 brutto und Warmwasser EUR 46,82 brutto). In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2025 weist die Klasse C (48,6 kWh/m².a) aus.
Fotos © August Lechner
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3395,68 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 364,73 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 248 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 39,02 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 47,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 819,06
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4914,34
Dieses schöne Büro mit Klimaanlage befindet sich in einem traumhaften Jahrhundertwende-Haus mitten in Wien. Edler Parkettboden, hohe Fenster und Flügeltüren vermitteln einen besonderen Charme. Die Fläche bietet 7 separate Büros, eine voll ausgestattete Küche, ein kleines Bad und 2 WCs.
Die ausgezeichnete Lage am Fleischmarkt bietet Ihnen und Ihren Mitarbeiter:innen ein perfektes Umfeld mit sehr guter Infrastruktur (Geschäfte, Lokale etc.) und öffentlicher Anbindung (U-Bahn Stephansplatz und Schwedenplatz).
Die Miete für das Büro beträgt € 19,15 netto pro m² und die Kaution beläuft sich auf 4 Bruttomonatsmieten.
Zu den Betriebskosten von EUR 408,54 (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung EUR 297,60 brutto, Wasserkosten EUR 57,42 brutto und Warmwasser EUR 46,82 brutto). In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2025 weist die Klasse C (48,6 kWh/m².a) aus.
Fotos © August Lechner
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3395,68 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 364,73 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 248 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 39,02 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 47,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 819,06
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Gesamtbetrag € 4914,34
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