Café- & Bäckereistandort direkt am Bahnhof Mistelbach mit Gastgarten

Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in bester Frequenzlage direkt gegenüber dem Bahnhof Mistelbach sowie der zentralen Busdrehscheibe des Bezirks.
Die rund 73 m² große Fläche umfasst einen großzügigen Verkaufsraum mit ca. 65 m² sowie einen zusätzlichen Lager- bzw. Abstellraum mit ca. 8 m².
Ein besonderes Highlight ist der rund 79 m² große Gastgarten unter zwei alten Lindenbäumen, der Gästen eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen bietet und sich ideal für ein Café, eine Bäckerei, Konditorei oder ein Frühstückslokal eignet.
Direkt vor dem Objekt stehen sieben Kundenparkplätze zur Verfügung.
Die Fläche befindet sich im selben Gebäude wie ein Hotel mit 22 Zimmern.
Eine Zusammenarbeit hinsichtlich Frühstücksangeboten für Hotelgäste ist möglich und erwünscht.
Die Mietfläche ist barrierefrei zugänglich und ab September 2026 verfügbar.

Eckdaten:

ca. 73 m² Nutzfläche
ca. 79 m² Gastgarten
7 Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
Hotel mit 22 Zimmern im selben Gebäude
Barrierefreier Zugang
Verfügbar ab September 2026

Miete: € 1.000,- netto/Monat
Betriebskosten: € 200,- netto/Monat zzgl. Strom

Lage
Die Geschäftsfläche befindet sich auf der Bahnstraße 49 in 2130 Mistelbach und zählt zu den attraktivsten Standorten für ein Café- oder Bäckereikonzept in der Region.
Direkt gegenüber liegen der Bahnhof Mistelbach sowie die zentrale Busumstiegsstelle des gesamten Bezirks. Dadurch profitiert der Standort von einer hohen Frequenz an Pendlern, Schülern, Berufstätigen und Reisenden.
Die ausgezeichnete Sichtbarkeit, die vorhandenen Parkmöglichkeiten sowie die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Die Kombination aus Bahnhofslage, Gastgarten, Hotelbetrieb im selben Gebäude und hoher täglicher Kundenfrequenz bietet eine seltene Gelegenheit für Betreiber, die einen langfristig attraktiven Standort suchen.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer, Druckfehler sowie Änderungen vorbehalten. Sämtliche Flächenangaben, Maße, Darstellungen und sonstige Informationen sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte und stellen keine zugesicherten Eigenschaften oder Ausführungen dar.

⚠️ Hinweis: Die gezeigten Innen- und Außenansichten sind Visualisierungen bzw. Einrichtungsvorschläge und dienen zur Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Die Mietfläche wird derzeit als unausgebauter Leerraum übergeben. Die tatsächliche Ausführung kann von den dargestellten Visualisierungen abweichen.