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  • Altbau

Ruhelage im Innenhof

325.000
 
50 m²2,5 Zimmer
Preis / m²6.556,38 €
Etage2
Baujahr1898
Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger
Währinger Straße, 1180 Wien,Währing
Zentrale ruhige Lage in Währing: nahe Kutschkermarkt, gute öffentliche Anbindung, urbanes Leben mit Markt-Atmosphäre.

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²6.556,38 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten178,24 €
Betriebskosten103,27 €
USt. Betriebskosten10,33 €
Monatliche Kosten Netto167,18 €
USt. Monatliche Kosten11,06 €
Sonstige Kosten Netto63,91 €
USt. Sonstige Kosten0,73 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1898, Altbau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 49,57 m²
Nutzfläche 49,57 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
92.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.96
D

Beschreibung

Sehr schöne Altbauwohnung im 2. Liftstock (Halbstock) Nähe Aumannplatz und Kutschkermarkt! 

Entdecken Sie diese interessante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage als Rückzugsort aus einem pulsierenden Umfeld.

Wohnfläche: 49,57qm

Aufteilung: 
Vorraum
Küche
2 Zimmer
Badezimmer
Toilette
Keller

Vorteile auf einen Blick:
Beliebte Lage nahe Kutschkermarkt und Aumannplatz. Der Kutschkermarkt bietet frisches Obst und Gemüse, Fleisch, Brot, Käse, Blumen, Feinkost und hausgemachte Spezialitäten in freundlicher Atmosphäre. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn zur U-Bahn und 500 Meter zur Schnellbahn. Durchdachte Grundrissgestaltung, ideal für Singles und Paare.
Hoher Altbaustandard mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten.

Überzeugen Sie sich vom Flair dieser charmanten Immobilie. Ihr neues Zuhause in 1180 Wien freut sich auf Sie! 

Energieklasse:  HWB 92,89kWh/m2a
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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