Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und großen Fenstern, die einen weiten Blick ins Grüne bieten.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken und Holzdetails, integriert in einen offenen Wohnbereich.

Heller Wohnraum mit Parkettboden und Zugang zum Balkon, bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur.

Kleines, helles Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das einen Blick ins Grüne ermöglicht.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Dusche und beheiztem Handtuchhalter.

Langer Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer, bietet einen weiten Blick auf die Berglandschaft.

Geräumiger Balkon mit Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Tal.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, Balkon und offenem Wohnbereich.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Teilmöbliert
Dachgeschosswohnung

Miete: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von FlachauTOP WOHNLAGE nahe Ortszentrum und Skipiste

1.398 €

65 m²3 ZimmerBalkon

Etage3

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)

Ria Real Immobilien GmbHFirma

5542 Flachau

Das errichtete Wohnhaus befindet sich in leicht erhöhter & sonniger Wohnlage am Ende einer Sackgasse, mit Blick Richtung Ortszentrum. In der Nachbarschaft sind einige Wohn-/ und Beherbergungsobjekte, das Ortszentrum und der Skilift/ Skipiste - alles zu Fuß erreichbar. Der weltbekannte Wintersportort Flachau bietet eine TOP TOURISTISCHE INFRASTRUKTUR mit Gastronomie, Geschäften usw. sowie Freizeitangeboten mit Kletterpark, Badesee und Einstieg in die Ski amadé - Snow Space. Umliegende Orte/ Städte und Bezirksgaue sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur A10 Richtung Kärnten & Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.397,8 €

Preis pro m²21,49 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete1.105,7 €

Betriebskosten292,1 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: PROVISIONSFREI

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Provision: Vermittlungsprovision bei Wohnraumobjekten - NEU AB 07/2023 KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 Energiekennzahl: HWB: 92/ fGEE: 0,67 Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2023, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 65,03 m²

1 Balkon

nordostseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 6,98 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Standardausstattung

Personenaufzug

ca. 65 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit Terrasse ca. 18 m², Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz (verpflichtend)

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-/ Essküche mit Ausgang auf Terrasse

**Mietpreise**
• Wohnung Top 23: € 1.022,- inkl. 10% USt. zuzüglich Betriebskosten, Strom/ Kabel-TV/ Internet
• Küchen-Benützungsgebühr: € 72,00 inkl. 20% USt.
• Tiefgarage (verpflichtend): € 84,00 inkl. 20% USt. zuzüglich Betriebskosten

**Betriebskosten** abhängig Nutzung/ Verbrauch
• Wohnung Top 23: € 255,56 - Akonto inkl. Heizung und USt.
• Tiefgarage (verpflichtend): € 36,54 monatliches Akonto inkl. USt.
• Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
• Hausratsversicherung: ca. € 15,00 - über gesamte Mietlaufzeit seitens Mieter abzuschließen

Berechnungsbeispiel für Gesamtmiete - inkl. 1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Top 23 inklusive Küchenbenützungsgebühr, Miete Tiefgaragenplatz und jeweilige Betriebskosten
Gesamtmiete: € 1.397,80 inkl. USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)

Bezug: kurzfristig möglich
Befristung: 5 Jahre

NUTZUNG: ausschließlich Hauptwohnsitz oder Ständiger Wohnsitz (**KEIN Zweitwohnsitz bzw. KEINE touristische Nutzung erlaubt**)

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website

Energiekennzahl: HWB 30/ fGEE 0,68

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

30.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.68

A+

Beschreibung

Die moderne Mietwohnung befindet sich in einem Wohnhaus, welches im Jahr 2023 in einem für die Region angepassten Baustil errichtet worden ist. Eine moderne Wohnoptik & eine hochwertige Bauausführung/ Ausstattung versprechen jeglichen Wohnkomfort - Moderne Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten, Kunststofffenster/ 3-fach mit elektrischen Außenraffstores, Parkettböden in Eiche im gesamten Wohnbereich, Innentüren/ weiß, gemütliche Terrasse u.v.m – Badezimmer mit Dusche/ WC, Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme & PV-Anlage - GEMÜTLICHER WOHNRAUM ZUM WOHLFÜHLEN
MIETEN STATT KAUFEN – ANGENEHM WOHNEN IN ATTRAKTIVEM WOHNPROJEKT - ERHÖHTE SONNEN-/ RUHELAGE MIT BLICK IN DIE BERGE & RICHTUNG ORTSZENTRUM - TOP WOHNSTANDORT NAHE ZENTRUM & SKIPISTE. Neuwertige Wohnung mit vielfältigen Wohnvorteilen und moderner Wohnoptik. Zentraler Wohnstandort im Ort & nur wenige Minuten zu Badeseen/ Golfplätzen/ Skiliften

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