Eckgebäude in städtischer Umgebung mit vielen Fenstern und Geschäften im Erdgeschoss.

Heller Eingangsbereich mit grauen Fliesen und Blick in angrenzende Zimmer mit Holzboden.

Langer, heller Flur mit Einbaustrahlern und Übergang zu Räumen mit Holzboden.

Modernes Gäste-WC mit wandhängendem WC, kleinem Waschbecken und grauen Fliesen.

Heller Flur mit Holzboden und Übergang zu weiteren Räumen, frisch renoviert.

Heller Flur mit Holzboden und Zugängen zu mehreren Zimmern, frisch renoviert.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, wandhängendem WC und grauen Fliesen.

Modernes Badezimmer mit Waschbeckenunterschrank, Spiegel und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und großem Fenster, bereit zur Einrichtung.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank und Schreibtisch, modern eingerichtet.

Gepflasterte Terrasse mit Grünflächen und Sträuchern, ideal für Entspannung im Freien.

Helles Zimmer mit Holzboden und Fenster, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Helles Kinderzimmer mit Hochbett, Schreibtisch und Spielteppich, modern eingerichtet.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden und Zugang zu einer Terrasse, bereit zur Einrichtung.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und Zugang zu einer Terrasse, viel Tageslicht.

Helles Wohnzimmer mit beigem Sofa, Holzboden und Zugang zu einer Terrasse.

Heller Raum mit Holzboden und Fenster, vorbereitet für die Installation einer Küche.

Helles Zimmer mit Holzboden und Zugang zu einer Terrasse, viel Tageslicht.

Gepflasterte Terrasse mit integrierter Holzbank und Blick auf den Gartenbereich.

Gartenbereich mit gepflastertem Weg und Sträuchern, umgeben von Wohngebäuden.

Unmöblierte Terrasse mit Betonplatten und integrierter Holzbank, umgeben von einem verwilderten Garten.

Gemütliche, möblierte Terrasse mit L-förmigem Sofa, Couchtisch und Bambus-Sichtschutz.

Seitenansicht des Gebäudes mit gepflastertem Weg, Holzbank und angrenzendem Gartenbereich.

Grundriss mit mehreren Zimmern, Bad, WC, Terrasse und Loggia, Gesamtfläche 76,06m².

Provisionsfrei
Garten
Loggia
Terrasse
Erdgeschosswohnung

Urbaner Wohntraum mit eigenem Garten im 7. Bezirk! Komplett sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung - provisionsfrei zu verkaufen!

549.000 €

76 m²3 ZimmerGartenTerrasse 20 m²

Preis / m²7.217,99 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1988

SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke

Neustiftgasse 92/7, 1070 Wien

In der Nähe

Wien Schottenfeldgasse189 m

Wien Neustiftgasse/Kaiserstraße198 m

48A

Wien Thaliastraße394 m

Wien Westbahnstraße/Kaiserstraße485 m

5, 49

Wien Burggasse-Stadthalle542 m

6, 18

48A

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €

Kaufpreis pro m²7.217,99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG! Es besteht die Möglichkeit, im Haus einen Garagenplatz (nach Verfügbarkeit) um 70€ dazu zu mieten.

Laufende Kosten

Betriebskosten167,37 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort!

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1988, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss

Gesamtfläche 76,06 m²

Gartenfläche 34 m²

1 Terrasse 20,21 m²

1 Loggia 5,41 m², Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche, Garten

Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.39

Beschreibung

Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Terrasse & Eigengarten

Diese komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und einem besonderen Highlight: einer großzügigen Loggia sowie einer Terrasse mit privatem Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde umfassend modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Paar, kleine Familie oder für anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf für Homeoffice.

Highlights auf einen Blick:
• Komplett saniert
• 3 helle, gut geschnittene Zimmer
• Neues Badezimmer mit Dusche und WC
• Neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Neue Einbauküche (in Kürze verfügbar)
• Hochwertiger Fertigparkett & edle Fliesen
• Neue Innentüren & neue Fenster
• Loggia
• Terrasse
• Privater Eigengarten

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und attraktivem Außenbereich – ein echtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

Zusätzliche Informationen:
Für die Beheizung sorgt die Fernwärme.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit knapp 2m² zugeteilt

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GewerblichSmartSelect GmbHHerr Peter Hanke

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