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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz

Neubau Penthouse mit 2 TG-Plätze | Harmonia Puchenau (Miete)

2.011
 
100 m²4 ZimmerTerrasse 54 m²
Etage2
Befristung-
Kaution-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Patrick Josing
4048 Puchenau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.010,51 €
Preis pro m²20,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.825,04 €
USt. Gesamtmiete185,47 €
Miete1.500 €
USt. Miete150 €
Betriebskosten295,36 €
USt. Betriebskosten29,54 €
Sonstige Kosten Netto29,68 €

Einmalige Kosten

Preisinformation:

Die Heizkosten belaufen sich auf € 60,00 netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, insgesamt € 72,00 brutto.


Die Warmwasserkosten betragen € 40,00 netto zuzüglich 10 % USt, somit € 44,00 brutto.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 100,1 m²
1 Terrasse 54,3 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 8,3 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

Exklusive Penthouse-Wohnung mit traumhafter Westterrasse in PuchenauWohnen auf höchstem Niveau – mit Sonne, Weitblick und Privatsphäre

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in begehrter Lage von Puchenau vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und höchsten Wohnkomfort. Mit rund 100 m² Wohnfläche, einem durchdachten 4-Zimmer-Grundriss sowie einer beeindruckenden 54,30 m² großen Terrasse bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der besonderen Art.

Das absolute Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlicher Westausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abende und spektakuläre Sonnenuntergänge mit einzigartigem Blick über die Umgebung – ein privater Rückzugsort über den Dächern von Puchenau.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Ein weiteres besonderes Merkmal ist das großzügige Master Bedroom, das ausreichend Platz für einen persönlichen Ruhebereich bietet und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen.

Ausstattung auf einen Blick
  • Ca. 100 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • Großzügiges Master Bedroom
  • 54,30 m² Terrasse mit Westausrichtung
  • Herrliche Abendsonne und traumhafte Sonnenuntergänge
  • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
  • Kellerabteil inklusive
  • 2 Tiefgaragenplätze inklusive
  • Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
  • Ruhige und attraktive Wohnlage in Puchenau
Lage

Puchenau zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Großraum Linz und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kaufmöglichkeit

Die Penthouse-Wohnung eignet sich sowohl als exklusiver Eigenwohnsitz als auch als wertbeständige Investition und steht ebenfalls zum Kauf zur Verfügung.

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und genießen Sie jeden Tag das besondere Gefühl, über den Dächern von Puchenau zu wohnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Wohnangebot persönlich.

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