[Kaufanbot erhalten] 1.400m² Grundstück, 360m² Nutzfläche - ein außergewöhnliches Schmuckstück sucht neue Eigentümer!

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in herrlicher Lage anbieten zu dürfen.

Und gleich zu den Fakten:

Dieses gepflegte Haus mit ca. 180m² Wohnfläche im Erdgeschoss und nochmal so viel im Kellergeschoss, wurde ca. 1972 errichtet und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:

• ) 7 Zimmer (Wohnzimmer, Büro, 5 Schlafzimmer) + Küche mit gemütlichem Essplatz
• ) ein helles, beheiztes Kellergeschoss mit ebenfalls 185m² (davon ca. 80m², die mit wenigen Handgriffen in eine vollwertige Wohneinheit umgebaut werden können)
• ) 3 Badezimmer 
• ) 4 Toiletten
• ) Doppelgarage
• ) Pool mit 4,5x9m
• ) großzügiger Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen

Die Liegenschaft wurde laufend liebevoll instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung, die ebenso das Warmwasser erzeugt.

Das Grundstück hat eine sagenhafte Größe von 1.400m² und ist zur Gänze Bauland-Wohngebiet.

Das großzügige Raumangebot eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großes Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage im Grünen und dennoch die zentrale Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur, die Krankenhaus, Supermarkt, Kindergärten usw.

Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, entspannte Stunden am Pool, Platz für Hobbys oder einfach Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wohlfühlen für alle, die kein Haus von der Stange suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Objekt überzeugen zu können.
Ein Haus wie dieses wird man in Mistelbach so schnell nicht wieder bekommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail :)

Kaufpreis: 485.000€

Lage:

Die Bezirkshauptstadt Mistelbach hat knapp 7.000 Einwohner und bietet alles was das Herz begehrt. Der Ort ist ca. 45km von Wien entfernt, in 40min sind Sie mit dem Auto dort, in knapp 50min mit dem Zug vom Bahnhof.
Mistelbach verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Bildungseinrichtungen, angefangen über Krippe, Kindergärten, Volksschule, NMS, Oberstufengymnasium, HTL, usw.
In Mistelbach gibt es auch eine hervorragende Gesundheitsinfrastruktur (Spital, diverse Ärzte aller Fachrichtungen) sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Sportzentrum, Kino, etc.) aller Art.

Eine perfekte Stadt zum Leben!

Sonstiges:

Finanzierungshilfe wird geboten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.

Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:
• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
• ) Home Staging
• ) uvm.

Sie erreichen uns unter: Anbieter kontaktieren (bevorzugt per E-Mail)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap