Heller Flur mit Terrakotta-Fliesenboden, weißen Türen und Zugang zu weiteren Räumen.

Helles Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und drei großen Fenstern für viel Tageslicht.

Freundliches Zimmer mit hellem Parkettboden und zwei Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne mit Duschabtrennung, Einzelwaschbecken und Fenster.

Geräumiger Eingangsbereich mit gemustertem Fliesenboden und einer hellen Eingangstür mit Glaseinsätzen.

Attraktives gelbes Gebäude mit rotem Dach und Balkonen, umgeben von grüner Natur unter blauem Himmel.

Provisionsfrei
Parkplatz
Altbau

3-Zimmer-Altbauwohnung in charmanter Villa

1.258 €

95 m²

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger

4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.258,31 €

Preis pro m²13,3 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.135,32 €

USt. Gesamtmiete122,99 €

Miete851,49 €

USt. Miete85,15 €

Betriebskosten189,22 €

USt. Betriebskosten18,92 €

Heizkosten94,61 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Parkett, Terrakotta, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 94,61 m²

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Fernwärme, Gas, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

175,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,30

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese großzügige 3-Raumwohnung in einer eindrucksvollen Villa im Welser Stadtteil Neustadt.

Bereits beim Betreten spürt man den unverwechselbaren Charme: hohe und großzügige Räume sowie ein besonderes Wohngefühl.

Raumaufteilung:

offener Wohn/Essbereich mit Kachelofen
Bad mit Dusche und Badewanne, WC separat
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum
Nicht barrierefrei

Ausstattung:

die Wohnung wird mit einer neuen Küche ausgestattet
die Wärmeversorgung wird ab Sommer 2026 von Gas auf Fernwärme umgestellt
Gartenbenützung (Allgemeinfläche) möglich - ideal zum Entspannen

Mtl. Miete: EUR 1.258,31 inkl. Betriebs- und Heizkosten Akonto sowie ein KFZ-Stellplatz

Dokumente

4007313 Exposé

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger

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