5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.950 €
Kaufpreis pro m²3.616,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inkl. 20 % MwSt.
Merkmale
Wohnung
Gepflegt, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 71,88 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.45
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Stadt!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtteil Lehen befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Personenaufzug und bietet auf ca. 71,88m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet eine hervorragende Basis für modernes Wohnen in urbaner Lage. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.
HWB: 90 fGEE: 1,45
MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten: 95,03 €
Verwaltungskosten: 29,45 €
Betriebskosten: 206,71 €
Rücklage: 84,09 €
RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN:
2025: Warmwasseraufbereitung (Boiler)
2018: Küche
2017: Elektrosanierung der Allgemeinflächen
2016: Böden, Bad, WC, Türen
LAGE:
Die Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Lehen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Salzach mit ihren Spazier- und Radwegen ist bequem erreichbar.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, eine Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtteil Lehen befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Personenaufzug und bietet auf ca. 71,88m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet eine hervorragende Basis für modernes Wohnen in urbaner Lage. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.
HWB: 90 fGEE: 1,45
MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten: 95,03 €
Verwaltungskosten: 29,45 €
Betriebskosten: 206,71 €
Rücklage: 84,09 €
RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN:
2025: Warmwasseraufbereitung (Boiler)
2018: Küche
2017: Elektrosanierung der Allgemeinflächen
2016: Böden, Bad, WC, Türen
LAGE:
Die Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Lehen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Salzach mit ihren Spazier- und Radwegen ist bequem erreichbar.
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GewerblichDavid Deindl Immobilien GmbHDavid Deindl
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