Nahaufnahme der Fassade eines Wohngebäudes mit Balkonen und Rollläden unter blauem Himmel.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Zimmern und Terrasse.

Heller Flur mit hellen Fliesen und dunklen Holztüren, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiger Flur mit Fliesenboden und Blick in einen angrenzenden Raum mit Holzboden.

Helles Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zu einem Außenbereich, sonnendurchflutet.

Leeres Wohnzimmer mit Laminatboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden und Fenster, das viel Sonnenlicht empfängt.

Helles Zimmer mit Laminatboden und einem Fenster, das den Raum mit Tageslicht füllt.

Leeres Zimmer mit Laminatboden und einem Fenster, das den Raum hell und freundlich macht.

Kleiner Abstellraum mit Fliesenboden und weißen Wänden, ideal für Lagerzwecke.

Langer, schmaler Balkon mit Fliesenboden und Blick auf Bäume und die Umgebung.

Separate Toilette mit beigefarbenen Fliesen an Wänden und Boden, einfach ausgestattet.

Badezimmer mit brauner Badewanne, Waschbecken und beigefarbenen Fliesen an Wänden und Boden.

Treppenhaus mit Steinstufen und grünem Geländer, das zu den oberen Etagen führt.

Eingangsbereich mit Steintreppe und Blick in einen langen Flur, hell beleuchtet.

Grüner Park mit Bäumen und einem Pavillon unter blauem Himmel, ideal zur Erholung.

Weitläufiger Park mit alten Bäumen und einem Pavillon, der zum Verweilen einlädt.

Terrasse
Parkplatz

3 Zimmer Eigentum mit Terrasse

289.000 €

75 m²3 ZimmerTerrasse 7 m²

Preis / m²3.862,09 €

Etage2

Baujahr1985

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Frau Andrea Kiefmann

Deublergasse 3, 1210 Wien

In der Nähe

Wien Bunsengasse126 m

36A, 36B

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26, 27

36A, 36B

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26, 27

850

Wien Jedlesee, Bellgasse430 m

34A, 36A, 36B

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30, 31

36B, 150, 151, 500, 501, 502, 505

S3, S4, S7

Wien Floridsdorf979 m

5, 25, 26, 27, 30, 31

29A, 29B, 33A, 34A, 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850, G3

S1, S2, S3, S4, S7, S80

CJX, R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €

Kaufpreis pro m²3.862,09 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten302,7 €

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig

Wohnung

Baujahr 1985, Neubau, Erstbezug, letzte Modernisierung im Jahr 2006 neu gedämmt, 2. Etage

Wohnfläche 74,83 m²

Gesamtfläche 74,83 m²

1 Terrasse 6,7 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2,05 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

Ausstattung

Badewanne, Rolläden

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

33.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.17

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 3 ZIMMER-Eigentums-WOHNUNG mit ca. 75 m² und ca. 7 m² Terrasse im 2. Stock.

Das Gebäude wurde im November 1985 erst bezogen und im Jahr 2006 neu gedämmt.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen allgemeine Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter ein Gemeinschaftsraum sowie eine Terrasse zur gemeinsamen Nutzung.

Die Wohnung ist nach Osten zur Deublergasse ausgerichtet.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

extra Küche

Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Zimmer

Bad mit Wanne und Waschbecken

extra WC

Abstellraum

Ein Garagenstellplatz kann ab € 28.000,00 dazu erworben werden.

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 2 % pauschal Vertragserrichtung

• € 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

Bezug:

kurzfristig beziehbar

Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und machen Sie sich unverbindlich einen Besichtigungstermn aus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 33,60
HWB Klasse: B

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