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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

2-Zimmer Mietwohnung NEUBAU Straßwalchen mit Tischlerküche, Balkon (West)

1.460
 
59 m²2,5 ZimmerBalkon 6 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbHHerr Josef Baldinger
5204 Straßwalchen
In zentraler Lage in Straßwalchen vermieten wir eine neue 2,5-Zimmer-Wohnung - NEUBAU Erstbezug

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.460 €
Preis pro m²24,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.309,09 €
USt. Gesamtbelastung150,91 €
Miete1.109,09 €
USt. Miete110,91 €
Betriebskosten200 €
USt. Betriebskosten40 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 58,62 m²
1 Balkon 6,07 m² westseitig
2,5 Zimmer
Kellerfläche 3,67 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.88
B

Beschreibung

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen in Straßwalchen – Lilienstraße

In ruhiger und attraktiver Lage in der Lilienstraße in Straßwalchen entstehen hochwertige 2,5-Zimmer-Mietwohnungen, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden.

Die durchdacht geschnittenen Wohnungen bieten ein angenehmes Wohngefühl und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie helle, freundliche Räume. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal.

Ausstattung im Überblick:

  • 2,5-Zimmer-Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung
  • Sonniger Balkon
  • Hochwertige Parkettböden Diele sowie Tischler-Innentüren mit Echtholzfurnier
  • Modernes Badezimmer mit WC und Dusche, inkl. Badmöbel, Fußbodenheizung, 
  • Exklusive Tischler-Einbauküche, voll ausgestattet mit XL Kühl-Gefrier-Kombi, Induktion , Geschirrspüler, uvm.
  • Glasfaseranschluss für schnelles Internet direkt in der Wohnung
  • Barrierefreier Zugang dank Lift
  • Carportstellplatz und zusätzlicher Freistellplatz inklusive
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Raunthermostate in jedem Raum)
  • Farb-Video-Sprechanlage
  • uvm.

Die Wohnungen eignen sich ideal alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Wohnlage legen.

Straßwalchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine gute Anbindung an Salzburg und Umgebung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Besichtigung jederzeit möglich!

Bezug ab 01.Juli 2026

Wohnungen teilweise mit Kaufoption!

Fotos stammen aus einer möblierten Musterwohnung - die Mietwohungen sind nicht möbliert! (bis auf Küche, Badmöbel)

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GewerblichBaldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbHHerr Josef Baldinger
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