Geräumiger Wohn-Essbereich mit Ledersofa, Holztisch und offener Küche mit Bergblick.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bequemer Couch, Esstisch und Panoramafenstern mit Bergsicht.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken und integrierten Geräten im offenen Wohnkonzept.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und großen weißen Wandfliesen.

Helles Badezimmer mit Badewanne, WC und modernem Waschtisch in schlichtem Design.

Zeitgemäßes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Einzelwaschbecken und großen weißen Fliesen.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC und Handwaschbecken in minimalistischem Stil.

Helles Zimmer mit Holzboden und Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die einen weiten Blick bieten.

Heller Flur mit Holzboden und weißen Türen, der zu den verschiedenen Räumen führt.

Modernes Schlafzimmer mit Holzboden, Akzentwand und großem Fenster mit Stadtblick.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Parkettboden und Balkonzugang, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Helles Zimmer mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiger Balkon mit Holzboden und Metallgeländer, bietet einen schönen Blick auf die Berge.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit gestapelter Waschmaschine und Trockner.

Modernes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur und gepflegter Grünanlage.

Detaillierter Grundriss der Wohnung Top 4.06 mit vier Zimmern und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Ganz oben wohnen – 4-Zimmerwohnung mit Bergblick am Garnmarkt

1.997 €

90 m²4 ZimmerBalkon 9 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Rimo Immobilien GmbHHerr Daniel Marte

Am Garnmarkt 17, 6840 Götzis

Die Wohnadresse Am Garnmarkt 17 in Götzis steht für modernes Wohnen in absoluter Toplage im Zentrum des Vorarlberger Rheintals. Der Garnmarkt vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vielfältige Dienstleistungen befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind schnell und bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht maximale Flexibilität im Alltag. Zusätzlich bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung – von Sport bis Natur – einen perfekten Ausgleich.

In der Nähe

Götzis Am Garnmarkt53 m

460, 462

Götzis Römerweg272 m

180, 185, 307

Götzis Dorf280 m

301, 307

Götzis Rathaus334 m

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Götzis Altacher Straße397 m

302

Götzis H-B-Str./Appenzeller Str.456 m

301, 302, 304, 305

Götzis Zentrum459 m

180, 185, 303, 431, 441, 445, 460, SK

Götzis Bahnhof759 m

180, 182, 185, 186, 301, 302, 303, 304, 305, 307, 431, 441, 445, 460, 461, 462, SK

NJ, R, REX, RJ, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.997,33 €

Preis pro m²22,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.812,6 €

USt. Gesamtbelastung184,73 €

Gesamtmiete1.955,75 €

Gesamtmiete Netto1.777,95 €

USt. Gesamtmiete177,8 €

Miete1.500 €

USt. Miete150 €

Betriebskosten277,95 €

USt. Betriebskosten27,8 €

Heizkosten Netto34,65 €

USt. Heizkosten6,93 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. Strom & Miete für 1 Tiefgaragenstellplatz € 130,00 brutto inkl. BK

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.07. 2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2020, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 90,21 m²

1 Balkon 8,86 m² südostseitig

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

25 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.73

Beschreibung

Ihr Logenplatz mit Aussicht & Komfort

Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer attraktiven Süd-Ost-Ausrichtung mit herrlichem Blick in die Berge – ideal für Paare oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf.

Key Facts:

Baujahr 2020 – moderne Wohnanlage im Norden des Garnmarktes
Wohnfläche ca. 90,21 m²
Großzügiger Wohn- & Essbereich
3 Schlafzimmer
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
2 Badezimmer (1x Dusche, 1x Badewanne, innenliegend)
2 WC, eines davon separat
Überdachter Balkon ca. 8,86 m²
Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
Fliesen im Bad & Abstellraum
4. OG | Süd-Ost-Ausrichtung mit Bergblick
Kellerabteil vorhanden
Personenaufzug im Gebäude
Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit: Großzügiges Wohnen in bester Lage mit Ausblick – perfekt für alle, die modernes Leben, Komfort und zentrale Infrastruktur vereinen möchten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <525m
Krankenhaus <3.825m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <150m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <4.625m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <700m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.850m
Bahnhof <800m
Flughafen <6.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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