- Garten
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Doppelhaus
Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in absoluter Ruhelage!
325.000 €
110 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²2.954,55 €
Grundstücksfläche501 m²
Baujahrca. 1943
2551 Enzesfeld
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²2.954,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Doppelhaushälfte
Baujahr ca. 1943, Gepflegt, Holzbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015 erneuert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 179 m², Grundstücksfläche 501 m²
Garten
Wintergarten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Garten
Heizung
Zentralheizung, Öl, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
162. kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.920
D
Beschreibung
Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung nahe Wald und Weingärten!
Das Haus betritt man durch den Windfang in das geräumige Vorzimmer.
Hier präsentiert sich, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und einer kleinen Küche.
Weiters befindet sich im Erdgeschoss das Badezimmer und das separate WC.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Zimmer Richtung Garten
und ein weiteres Zimmer mit Waschbecken.
Die Eingangstür, Fenster und Außenrollos wurden 2015 erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert!
Hier befindet sich der Heizraum mit Ölzentralheizung (NEU seit 2018) und ein Kessel
mit festen Brennstoffen sowie das Heizöl-Lager.
Weiters ein Wirtschaftsraum in dem eine Dusche eingebaut wurde und der Ausgang in den Garten.
Ob als Zier- oder Nutzgarten für den Gemüseanbau oder zum Grillen und Entspannen,
eine ruhige Erholungsfläche erwartet Sie!
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, (1,1% Grundbucheintragung), Provision, Vertragserrichtungskosten, Finanzierungskosten.
Einen Besichtigungstermin können Sie gerne unter der Tele. Nr. Anbieter kontaktieren persönlich vereinbaren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Das Haus betritt man durch den Windfang in das geräumige Vorzimmer.
Hier präsentiert sich, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und einer kleinen Küche.
Weiters befindet sich im Erdgeschoss das Badezimmer und das separate WC.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Zimmer Richtung Garten
und ein weiteres Zimmer mit Waschbecken.
Die Eingangstür, Fenster und Außenrollos wurden 2015 erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert!
Hier befindet sich der Heizraum mit Ölzentralheizung (NEU seit 2018) und ein Kessel
mit festen Brennstoffen sowie das Heizöl-Lager.
Weiters ein Wirtschaftsraum in dem eine Dusche eingebaut wurde und der Ausgang in den Garten.
Ob als Zier- oder Nutzgarten für den Gemüseanbau oder zum Grillen und Entspannen,
eine ruhige Erholungsfläche erwartet Sie!
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, (1,1% Grundbucheintragung), Provision, Vertragserrichtungskosten, Finanzierungskosten.
Einen Besichtigungstermin können Sie gerne unter der Tele. Nr. Anbieter kontaktieren persönlich vereinbaren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichECOREAL Economical Real Estate, Industrie u. Immobilienvermittlung G.m.b.HFrau Brigitte Maria Weinberger
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