- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Best Buddy
695.000 €
GartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr-
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
5161 Elixhausen
Elixhausen – auch der "Vorgarten" von Salzburg genannt, nur 4 km sind es bis zum Autobahnanschluss Salzburg Nord. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und einem großen Freizeitangebot: Reiten, Tennis, Wandern, Radfahren. Volksschule und Höhere Bundesanstalt für Landwirtschaft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis695.000 €
Provision: 3% + 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Garten
Terrasse
1 Badezimmer
1 Toilette, Gäste WC
Carport
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
18 kWh/(m²a)
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
Beschreibung
Attraktives und sehr gepflegtes Mittel-Reihenhaus im Realeigentum mit ca. 114 m² Wohnfläche auf 153 m² Grund, kleiner sonniger Garten, zwei Carport-Stellplätze. Übergabe März 2027
Beliebte, ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Elixhausen mit guter Infrastruktur, Supermarkt und Bushaltestelle fußläufig, in wenigen Minuten in der Stadt Salzburg, gleich im Trumer Seengebiet.
Schöner Raumschnitt! Vom Vorzimmer mit Gäste-WC geht es ins Wohnzimmer, das mit einer Couchzone und einen Essbereich willkommen heißt. Von hier aus öffnet sich die Terrasse und der kleine, aber feine Garten. Die moderne DAN-Küche mit freistehendem Kühlschrank und Markengeräten ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Über die Treppe geht es hinauf ins OG, in dem drei Schlafzimmer sowie das ge-räumige Familienbad mit Duschwanne, WC und Handtuchtrockner zu finden sind. Highlight on top: Im DG befindet sich ein Studio mit Zugang auf die herrliche Dachterrasse, auf der die Sonne und viel Privatsphäre zuhause sind. Im UG: Ausreichend Lagerflächen + WM-Anschluss.
BJ 2008, Gas- und Fußbodenheizung, Parkett, kontrollierte Wohnraumlüftung.
BK inkl. HK + RL ca. EUR 123,00. HWB 18 f GEE 0,59
Beliebte, ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Elixhausen mit guter Infrastruktur, Supermarkt und Bushaltestelle fußläufig, in wenigen Minuten in der Stadt Salzburg, gleich im Trumer Seengebiet.
Schöner Raumschnitt! Vom Vorzimmer mit Gäste-WC geht es ins Wohnzimmer, das mit einer Couchzone und einen Essbereich willkommen heißt. Von hier aus öffnet sich die Terrasse und der kleine, aber feine Garten. Die moderne DAN-Küche mit freistehendem Kühlschrank und Markengeräten ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Über die Treppe geht es hinauf ins OG, in dem drei Schlafzimmer sowie das ge-räumige Familienbad mit Duschwanne, WC und Handtuchtrockner zu finden sind. Highlight on top: Im DG befindet sich ein Studio mit Zugang auf die herrliche Dachterrasse, auf der die Sonne und viel Privatsphäre zuhause sind. Im UG: Ausreichend Lagerflächen + WM-Anschluss.
BJ 2008, Gas- und Fußbodenheizung, Parkett, kontrollierte Wohnraumlüftung.
BK inkl. HK + RL ca. EUR 123,00. HWB 18 f GEE 0,59
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