Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Attersee mit Fernblick, Sauna und Garten!

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Attersee mit Fernblick, Sauna und Garten!

Wohnen in einer der attraktivsten Urlaubsregionen Österreichs mit perfekter Verkehrsanbindung nach Salzburg, Mondsee, Linz und Co.

Diese hochwertig ausgestattete, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung wurde Mitte 2023 fertiggestellt und bietet eine großzügige, überdachte Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf das Höllengebirge und sogar den Dachstein genießen können.

Zur 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung gehört außerdem ein Garten mit knapp 100 m², dessen Rasen auf Wunsch von der Hausverwaltung mitgemäht wird.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen, ein Anschluss für ein Elektroauto sind auf Anfrage möglich.

Erholung finden Sie in der hauseigenen Sauna und dem stilvollen Ruheraum.
Zusätzlich stehen dem Mieter ein geräumiges Kellerabteil, Fahrradabstellplätze und Zugang zu einem Allgemeinraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird durch eine Gas-Brennwerttherme mit Pufferspeicher und Solaranlage am Dach beheizt. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, Barrierefreiheit wird durch einen Personenaufzug gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige und hochwertige Einbauküche sowie ein luxuriöses Badezimmer. Weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache teilweise vom Vormieter übernommen werden.

Aufteilung/Ausstattung:
Vorraum
Abstellraum
Büro/ Gästezimmer
Schlafzimmer
WC
Bad mit Badewanne inkl. Duschwand
Wohn-, Kochraum
Terrasse
Garten
Keller
Tiefgaragenplatz
Personenaufzug
Sauna, Fahrradabstellplatz, Waschraum
Große Allgemeinfläche (Wiese)

In Zahlen:
Wohnfläche: 80 m²
Terrasse: 32 m²
Garten: 100 m²
Kellerabteil: 10 m²

Besondere Merkmale:
o Neues und modernes Wohnhaus in exklusivem Umfeld
o Hochwertige Ausstattung
o Ideal für Paare und Homeoffice
o Meldung eines Hauptwohnsitzes
o Keine Haustiere erlaubt

Mietpreis inkl. Betriebskosten.

Verfügbar ab Juni/Juli 2026
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
unter Anbieter kontaktieren (Anruf oder SMS für Rückruf).

Lage
Perfekte Lage im Salzkammergut

Die Wohnung liegt in verkehrsberuhigter Lage (Sackgasse) am Ortsrand von Abtsdorf zwischen den Orten Attersee und Nußdorf. Durch die günstige Lage und die Nähe zur Autobahnanbindung St. Georgen/Attergau (ca. 5 Minuten) sind Ausflugsziele oder Arbeitsstätte schnell erreichbar: Salzburg, Mondsee, Traunsee, Gmunden, Seewalchen, Vöcklabruck, Bad Ischl, Wels und Linz sind nur einen Katzensprung entfernt.

In der unmittelbaren Nähe:
• Erlebnisbad Attersee am Attersee
• Sprinzensteinpark mit Tennisplätzen und Beachvolleyplatz
• Kulturveranstaltungen in der Atterseehalle
• UYCAS (Union Yachtclub Attersee), SCAtt (Segelclub Attersee) - (eigene Boote können in der Tiefgarage überwintert werden)
• Golfplatz Abtsdorf
• Schiffsanlegestelle Attersee
• Lokalbahn Attersee Skilift