4020, Winterhafen / Moderne Büroflächen in Linz Zentrum - 2. OG

Die 1369 m² große Bürofläche befindet sich in einem neu errichteten Bürohaus und kann in ca. 984 m² und ca. 385 m² Büroeinheiten aufgeteilt werden.

Dank der direkten Anbindung zur Autobahnauffahrt und -abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort.
Die umliegende Infrastruktur erfüllt vielfältige Anforderungen: Von zahlreichen gastronomischen Angeboten über Nahversorger und einer schnellen Verkehrsanbindung bis hin zu attraktiven Erholungsbereichen direkt an der Donau ist alles vorhanden.

Die Mieteinheit ist bequem über den Personenlift sowie das Stiegenhaus erreichbar.
Die Fläche bietet eine vielseitige Raumstruktur – sie reicht vom Einzelbüro über Großraumbereiche bis hin zu Besprechungsräumen und offenen Begegnungszonen. In den Büros ist eine moderne CAT7-Verkabelung installiert.

Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen sorgt die vorhandene Kühlung.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige 135 m² große Terrasse im 2. OG dar, die das Gesamtangebot eines modernen, hochwertigen Büros perfekt ergänzt. Die Terrassenfläche kann für 5,00 €/m² zzgl. Steuern angemietet werden.

Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter können ihre Fahrräder im hauseigenen Fahrradraum sicher abstellen.

Sowohl in der Tiefgarage als auch im oberirdischen Parkbereich stehen ausreichend KFZ‑Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns gerne!

AUSSTATTUNG
Verschiedene Einrichtungsgegenstände, wie zum Beispiel die Teeküche, können gegen Ablöse übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.