Geräumiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, Holzboden und großen Fenstern zum Außenbereich.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und Blick ins Grüne, ausgestattet mit einem Schreibtisch.

Gemütliches Wohnzimmer mit Ledersofa, farbigen Akzenten und großen Fenstern mit Zugang zum Balkon.

Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Holzboden, Glaswänden und Blick auf die umgebende Natur.

Moderner Neubau mit gepflegtem Garten, grüner Rasenfläche und blühenden Sträuchern.

Grundriss des Erdgeschosses mit offener Küche, Essbereich und Zugang zur Terrasse.

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern, Badezimmer und Treppenaufgang.

Grundriss des Dachgeschosses mit offenem Bereich und Zugang zu einem Balkon.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Reihenhaus

Modernes Lofthaus in Naturlage

959.000 €

180 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 50 m²

Preis / m²5.327,78 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2009

Standort St. GilgenHerr Gerhard Ehgartner

5325 Plainfeld

Dieses einzigartige Wohnobjekt verbindet ländliche Natur mit Wohnkomfort auf höchsten Niveau. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Flughafen in ca. 23 Autominuten. Sie leben am Puls der Zeit und dennoch ist Ihnen Ruhe und Natur wichtig, in diesem Objekt können Sie beides vereinen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis959.000 €

Kaufpreis pro m²5.327,78 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision34.524 €

Provision Netto28.770 €

USt. Provision5.754 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten998,27 €

Betriebskosten536,83 €

USt. Betriebskosten53,68 €

Alle Steuern82,79 €

Monatliche Kosten Netto915,48 €

Heizkosten144,22 €

USt. Heizkosten22,39 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.08.2026

Reihenhaus

Baujahr 2009, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 180 m²

Gartenfläche 98 m²

1 Terrasse 50 m²

1 Balkon 13 m², Garten

5 Zimmer

Kellerfläche 15 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

2 Parkplätze, 2 Tiefgaragenplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

61 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.02

Beschreibung

Tolles Lofthaus in Naturlage - Salzburg Stadt Nähe und am Tor zum Salzkammergut

Die moderne Wohnanlage wurde 2009 erbaut und umfasst gesamt nur 5 Wohneinheiten. Das Lofthaus ist so situiert, dass die allgemeinen Stiegenflächen links und rechts vom Wohnkörper verlaufen. Die großzügigen Flächen verteilen sich auf 3 Ebenen. Ob für Familie oder Home office alles lässt sich hier gut vereinen und unter ein Dach bringen. Herrliche Naturlage mit Fernblick verleihen das plus an Wohnqualität.

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GewerblichStandort St. GilgenHerr Gerhard Ehgartner

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