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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Erdgeschosswohnung Neubau 2025 72m2 mit Terrasse in Sankt Georgen im Attergau

360.000
 
72 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 37 m²
Preis / m²5.000 €
Etage-
Baujahr2025
RIS Immobilien e.U.Herr Henry Oberdorfer
4880 Sankt Georgen im Attergau

Einmalige Kosten

Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% des Kaufpreises

Laufende Kosten

Betriebskosten183 €
Heizkosten27,33 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 72 m²
1 Terrasse 37 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Parkettboden

• außenliegende Sonnenrollos

• Stellplatz im Kaufpreis inkludiert

• zentrumsnah

• Freiflächen

- Fußbodenheizung

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B

Beschreibung

Dieses tolle Neubauprojekt im Stadtzentrum von St. Georgen im Attergau im wunderschönen Salzkammergut wurde im August 2025 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig.

Insgesamt sind 8 sehr helle und effiziente Eigentumswohnungen entstanden, wobei 5 bereits verkauft wurden.

Die Eigentumswohnungen liegen im Zentrum von St.Georgen im Attergau - Kindergarten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Der Attersee mit all seinem Erholungspotential ist 5min mit dem Auto entfernt. Über die Anschlussstelle der Westautobahn sind Sie bestens an das österreichische Strassennetz angebunden.

Genießen Sie das Salzkammergut im Sommer mit einem Sprung ins türkis leuchtende Wasser des Attersees, im Winter die zahlreichen Skigebiete wie z.B. Dachstein-West und im Frühling/Herbst die zahlreichen Wander- und Radwege in der einzigartigen Natur.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können und sich die Anstrengungen einer eigenen Baustelle ersparen können.

Alle Wohnungen haben einen Außenbereich, im Erdgeschoß sind kleine Gärten vorgesehen und in den Obergeschossen laden Sie Balkone für gemütliche Sommerabende ein.

Jede Wohnung hat einen Außenstellplatz, dieser ist im jeweiligen Kaufpreis bereits enthalten. Bei Bedarf können weitere Stellplätze auf einem Nachbargrundstück angemietet werden.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um das im Erdgeschoß liegende Top 1, welches sich in einen Vorraum mit großer angrenzenden Wohnküche, 2 separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC aufteilt.

Die Wohnung hat ausserdem eine große Terrasse.

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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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