Moderne Neubauwohnung nahe Holzöstersee in Franking

Familienfreundliche Neubauwohnung nahe Holzöstersee – modern wohnen in Franking

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Franking verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen in einer der beliebtesten Freizeitregionen des Innviertels. Die 2020 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet durch ihre ruhige Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit hellen Räumen und freundlicher Atmosphäre. Große Fensterflächen sowie die Süd-Ost-Ausrichtung sorgen für ein sonniges Wohnambiente und viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden.
Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und die angenehme Ruhe der Umgebung. Hochwertige Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche und Handtuchwärmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das WC ist separat ausgeführt und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein Lift sowie ein Kellerabteil mit direktem Zugang vom Carport ergänzen die durchdachte Ausstattung. Die Wohnung wird ohne Küche übergeben und bietet dadurch die Möglichkeit, die zukünftige Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Besonders attraktiv ist die Lage nahe dem beliebten Holzöstersee. Ob Baden, Radfahren, Spazieren oder Erholung in der Natur – hier genießen Sie hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in angenehmer Nähe.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.

Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet.

Schulen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien ist. Direkt im Ort gibt es die Kindergarten sowie die Volksschule, welche bequem erreichbar sind.
Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Ostermiething, beispielsweise die MS Ostermiething, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zusätzlich gibt es in der Region weitere Mittelschulen, etwa in Mattsee, St. Pantaleon oder Mattighofen.
Auch musikalische Ausbildungsmöglichkeiten sind vorhanden, etwa durch die Landesmusikschule Ostermiething.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorgung rund um die Wohnung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten sehr gut abgedeckt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie unter anderem den SPAR in Ostermiething sowie den EUROSPAR in Eggelsberg. Zusätzlich stehen weitere Nahversorger, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Region zur Verfügung.
Für größere Einkäufe bietet das Parkcenter Ostermiething eine praktische Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen direkt in der Nähe.
Auch regionale Einkaufsmöglichkeiten und Direktvermarkter wie Armstorfers Hofladen sorgen für ein attraktives Angebot an frischen und regionalen Produkten.

Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist für die ländliche Lage sehr angenehm. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 350 Meter von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Orte. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Ostermiething, welcher in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine praktische Zuganbindung Richtung Salzburg und Braunau bietet.
Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.