Klassischer Essbereich mit großem Holztisch, Parkettboden und einer dekorativen, eingebauten Vitrine für Geschirr.

Panoramablick über die historische Stadt Salzburg mit imposanten Gebäuden und der Festung Hohensalzburg im Hintergrund.

Gemütlicher Wohnbereich mit farbenfrohem Teppich, bequemer Couch und natürlichem Lichteinfall durch das Fenster.

Helle Küche mit weißen Einbauschränken, Parkettboden und einem kleinen, integrierten Essbereich am Fenster.

Provisionsfrei
Altbau

Traumhafte Altbauwohnung im Herzen Salzburgs

2.075 €

132 m²3 Zimmer

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Diana Aigner Immobilien e.U.Herr Tom Frenner

5020 Salzburg

Die Salzburger Altstadt – Weltkulturerbe und kultureller Mittelpunkt. Wer hier wohnt, ist mittendrin im Geschehen und lebt umgeben von weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie Getreidegasse, Mozarts Geburtshaus, Café Tomaselli und Salzburger Dom. Über allem thront die beeindruckende Festung Hohensalzburg. Die kleinen Gassen und malerischen Plätze mit traditionsreichen Kaffeehäusern, feinen Restaurants und einzigartigen Geschäften laden zum Flanieren und Genießen ein. Ein kurzer Spaziergang führt ins Grüne, hinauf auf den Mönchsberg oder an den malerischen Salzachkai.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.074,6 €

Preis pro m²15,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.886 €

USt. Gesamtbelastung188,6 €

Miete1.456 €

USt. Miete145,6 €

Betriebskosten430 €

USt. Betriebskosten43 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 132,35 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Im Herzen der Salzburger Altstadt erwartet Sie diese stilvolle, sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Altbauwohnung. Das Schmuckstück befindet sich im 4. Stock eines historischen und weltbekannten Stadthauses – zwar ohne Lift, aber wer den Aufstieg durch das schöne Treppenhaus nicht scheut, wird dafür mit einzigartigen Postkarten-Ausblicken über Salzburgs Altstadt belohnt.

Eckdaten & Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 132,35 m²
4. OG (ohne Lift)
3 Zimmer, Wohnküche, modernes Bad
Im Herzen der Salzburger Altstadt mit einzigartigen Ausblicken, u. a. auf die Festung Hohensalzburg

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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