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  • Loggia
  • Dachgeschosswohnung

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Blick auf den Schlossberg zu verkaufen

299.000
 
84 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²3.552,33 €
Etage-
Baujahr-
Qubus Immobilien GmbHFrau Emma Kiss
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Kernstockgasse 22/D14, 8020 Graz
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Graz Roseggerhaus120 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 48, 48S, 67, BUS
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681, 691, 720, 760, 761
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Graz Griesplatz/tim461 m
30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS
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300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50, X81
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3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
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1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.552,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Sonstige Kosten = Instandhaltungsrücklage
Provision: 3% zzgl. USt für den Käufer

Laufende Kosten

Betriebskosten200,2 €
Alle Steuern28,86 €
Sonstige Kosten104,54 €
Heizkosten44,21 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Saniert, letzte Modernisierung kürzlich, anlässlich des Verkaufs, frisch gestrichen, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 84,17 m²
1 Loggia
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47.02 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B

Beschreibung

Hier steht eine wunderschöne, große Wohnung im Dachgeschoss mit Ausblick auf den Schlossberg zum Verkauf. Dank ihrer zentralen Lage und der guten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt als Pärchen-Wohnung oder geräumiges Zuhause für Einzelpersonen, die ruhig und komfortabel wohnen wollen. Vorzüge der Wohnung sind unter anderem der hochwertige Parkettboden in der Wohnküche und in den Schlafzimmern, der Aufzug und das helle, angenehme Raumklima. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen und bezugsfertigen Zustand und wurde kürzlich, anlässlich des Verkaufs, frisch gestrichen.
Beim betreten der Wohnung gelangt man über den Vorraum in jedes Zimmer der Wohnung, konkret zu beiden Schlafzimmern, zum separaten WC, zum Badezimmer und zur Wohnküche mit angrenzender Loggia. Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass die Loggia in die Nutzfläche gemäß Wohnungseigentumsgesetz miteingerechnet wurde. Die Fläche der Wohnung ohne die Loggia beträgt 74,26 m2.
Fußläufig erreichbar ist die Straßenbahn- und Bushaltestelle Roseggerhaus, von welcher aus man in weniger als fünf Minuten den Hauptplatz erreicht.
Bitte beachten Sie, dass die Adresse von Kernstockgasse 22 auf Maria-Stromberger-Gasse 22-24 geändert wurde, in diesem Inserat ist die Kernstockgasse lediglich als Adresse angegeben, damit der Standort der Immobilie auf der Kartenansicht richtig dargestellt wird.
Wenn Sie sich für diese Immobilie mit der perfekten Kombination aus Ruhe und zentraler Lage interessieren, melden Sie sich gerne bei uns für nähere Details und Besichtigungen.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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