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49
S45
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²7.320 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten321 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2010, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 75 m²
1 Terrasse 7,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.06
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine bezaubernde ruhige
Dachgeschossmaisonette in privilegierter Lage. Auf zwei
Stockwerken finden sich sämtliche Annehmlichkeiten. Die
Ausrichtung erlaubt Ihnen die Morgensonne vom Bett aus
zu betrachten, und den Nachmittag mit Weitblick zu
verbringen.
Alle Ausstattungsmerkmale sind äußert hochwertig und auf dem aktuellen Stand. Fußbodenheizung und Klimageräte gewähren zu sämtlichen Jahreszeiten ein liebliches Wohnklima. Sinnvoll platzierte Einbauschränke lenken zudem die Konzentration auf das Wesentliche. Sollten Sie noch nicht überzeugt sein, so gewährleistet dies spätestens die Terrasse. Ob Sie ruhige Lektüre, einen Dachgarten oder einen Grillabend vorziehen, all diese Möglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus), im Bereich Johnstraße und Schmelz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus.
Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil: Die U-Bahn-Linie U3 (Station Johnstraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt. Auch der Wiener Westbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
AUSSTATTUNG
Boden: Vollholzparkett
Befeuerung: Fußbodenheizung, Vaillant-Therme
Heizungsart: Gas
Belüftung: 2 Klimageräte
Fenster: Automatische Velux Dachfenster mit Regensensor und außenliegender Vollbeschattung
Küche: Dan-Küche mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Waschmaschine
Die Wohnung ist ganz frisch ausgemalt. Die Möbel, welche auf den Fotos zu sehen sind, sind nicht im Preis inbegriffen.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und sende Ihnen wenn gewünscht gerne ein Exposé zu. Anfragen bitte an: Anbieter kontaktieren
Dachgeschossmaisonette in privilegierter Lage. Auf zwei
Stockwerken finden sich sämtliche Annehmlichkeiten. Die
Ausrichtung erlaubt Ihnen die Morgensonne vom Bett aus
zu betrachten, und den Nachmittag mit Weitblick zu
verbringen.
Alle Ausstattungsmerkmale sind äußert hochwertig und auf dem aktuellen Stand. Fußbodenheizung und Klimageräte gewähren zu sämtlichen Jahreszeiten ein liebliches Wohnklima. Sinnvoll platzierte Einbauschränke lenken zudem die Konzentration auf das Wesentliche. Sollten Sie noch nicht überzeugt sein, so gewährleistet dies spätestens die Terrasse. Ob Sie ruhige Lektüre, einen Dachgarten oder einen Grillabend vorziehen, all diese Möglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus), im Bereich Johnstraße und Schmelz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus.
Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil: Die U-Bahn-Linie U3 (Station Johnstraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt. Auch der Wiener Westbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
AUSSTATTUNG
Boden: Vollholzparkett
Befeuerung: Fußbodenheizung, Vaillant-Therme
Heizungsart: Gas
Belüftung: 2 Klimageräte
Fenster: Automatische Velux Dachfenster mit Regensensor und außenliegender Vollbeschattung
Küche: Dan-Küche mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Waschmaschine
Die Wohnung ist ganz frisch ausgemalt. Die Möbel, welche auf den Fotos zu sehen sind, sind nicht im Preis inbegriffen.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und sende Ihnen wenn gewünscht gerne ein Exposé zu. Anfragen bitte an: Anbieter kontaktieren
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PrivatMarie Scheuer
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