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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Möbliert

Was für ein Ausblick - möblierte Mietwohnung in City und Klinikumnähe!

792
 
41 m²2 ZimmerLoggia 9 m²
Etage6
Befristung5 Jahre
Kaution3.200 €
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Angelika Herndl-Schinnerl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten792 €
Preis pro m²19,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto775,46 €
USt. Gesamtbelastung16,54 €
Gesamtmiete745,14 €
Gesamtmiete Netto735,64 €
USt. Gesamtmiete9,5 €
Miete640,64 €
Betriebskosten95 €
Heizkosten Netto39,82 €
USt. Heizkosten7,04 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.200,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 1. Mai 2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, Unterkellert, Flachdach, Laminat, Parkett, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 41 m²
1 Loggia 8,5 m² ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Pantry, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.89
D

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung in der 6. Etage bietet auf 41 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer großen Loggia – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

Genießen Sie den herrlichen Stadtblick sowie den Fernblick von Ihrer eigenen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die viel Raum für geselliges Kochen und Essen bietet.

Komfort wird hier großgeschrieben. Die Wohnung ist möbliert - Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Klinikum und die Innenstadt ist fußläufig sehr gut erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Buslinien macht Ihren Alltag flexibel und stressfrei.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Leben, Komfort und praktischer Infrastruktur – und das zu einer attraktiven Miete von nur 792 € monatlich. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ihr neues Zuhause in Klagenfurt wartet auf Sie.

Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl- Schinnerl  Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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