- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Wohnen mitten im Naturpark
301.000 €
87 m²3 ZimmerGartenTerrasse 30 m²
Preis / m²3.475,75 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1998
PrivatChristian Schrenk
Roithen 7c, 4612 Scharten
Einmalige Kosten
Kaufpreis301.000 €
Kaufpreis pro m²3.475,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab August 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1998, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 86,6 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 30 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
3 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten, Swimmingpool
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
142 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.24
C
Beschreibung
Großzügige ebenerdige Wohnung in einem bemerkenswerten Wohnprojekt mitten im Naturpark Obsthügelland.
Die Wohnung besticht durch einen Loft-artigen Schnitt mit angeschlossenen Nebenräumen. Ein großes Panoramafenster nach Süden öffnet sich zu einem Seerosenteich.
An der Westseite liegt die natürlich beschattete Terrasse.
Die Immobilie liegt nur 300 Meter von einem Aussichtspunkt mit spektakulärem 250 km Alpenpanorama (Ötscher bis Watzmann) entfernt.
+ Überdachte Terrasse
+ 100m2 pflegeleichter Naturgarten direkt an der Wohnung
+ Anteil an einem 800m2 großen Schwimmteich
+ zusätzlicher Obst- und Gemüsegarten mit Glashaus
+ Tiefgaragen-Stellplatz
+ 2 zusätzlich gepachtete Stellplätze im Freien
+ Schutzraum/Kellerabteil
+ 20% Anteil an einer Photovoltaikanlage
+ Getrenntes WC
+ Bad mit Wanne, Dusche und Bidet
+ praktische Küche (2011) mit Miele-Geräten
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ab August bezogen werden. Das Umfeld ist gepflegt und urban. Die Nachbarn sind kultiviert, großteils akademisch gebildet, hilfsbereit und kommunikativ.
Wels und Eferding sind im Auto in 15 Minuten erreichbar.
Linz Zentrum in 30-35 Minuten.
Bushaltestelle Richtung Wels (stündlich) in 25 Gehminuten.
Die Wohnung wird bis Juli noch ohne Makler und somit auch ohne Maklergebühr angeboten.
Die Wohnung besticht durch einen Loft-artigen Schnitt mit angeschlossenen Nebenräumen. Ein großes Panoramafenster nach Süden öffnet sich zu einem Seerosenteich.
An der Westseite liegt die natürlich beschattete Terrasse.
Die Immobilie liegt nur 300 Meter von einem Aussichtspunkt mit spektakulärem 250 km Alpenpanorama (Ötscher bis Watzmann) entfernt.
+ Überdachte Terrasse
+ 100m2 pflegeleichter Naturgarten direkt an der Wohnung
+ Anteil an einem 800m2 großen Schwimmteich
+ zusätzlicher Obst- und Gemüsegarten mit Glashaus
+ Tiefgaragen-Stellplatz
+ 2 zusätzlich gepachtete Stellplätze im Freien
+ Schutzraum/Kellerabteil
+ 20% Anteil an einer Photovoltaikanlage
+ Getrenntes WC
+ Bad mit Wanne, Dusche und Bidet
+ praktische Küche (2011) mit Miele-Geräten
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ab August bezogen werden. Das Umfeld ist gepflegt und urban. Die Nachbarn sind kultiviert, großteils akademisch gebildet, hilfsbereit und kommunikativ.
Wels und Eferding sind im Auto in 15 Minuten erreichbar.
Linz Zentrum in 30-35 Minuten.
Bushaltestelle Richtung Wels (stündlich) in 25 Gehminuten.
Die Wohnung wird bis Juli noch ohne Makler und somit auch ohne Maklergebühr angeboten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatChristian Schrenk
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PrivatChristian Schrenk