Helles, leeres Zimmer mit Eichenparkettboden und großem Schiebefenster zum Balkon.

Leerer Küchenbereich mit hellem Fliesenboden und vorbereiteten Anschlüssen für eine Einbauküche.

Eingangsbereich mit Holzboden, Übergang zu Fliesen und weißer Eingangstür.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden, Glasgeländer und Holzverkleidung an der Fassade.

Helles Zimmer mit Holzboden und großem Fenster mit Zugang zu einem Balkon.

Sonniger Raum mit Holzboden und einem hohen Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, wandhängendem Waschbecken und Duschbereich.

Separates Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und weißen Fliesen.

Duschbereich mit moderner Handbrause und Armatur in einem gefliesten Badezimmer.

Fenster mit integrierten Jalousien, die den Lichteinfall regulieren.

Detaillierter Grundriss einer 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und Balkon.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz

First-Class-Erstbezug: 60 m² Loggia-Wohnung in Seenähe

1.187 €

60 m²2 ZimmerLoggia 12 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution4.800

PrivatMichael Privatpersion

Pichlinger Straße 79, 4030 Linz

In der Nähe

Linz/Donau Pichlinger Straße31 m

11, 19, 105

Linz/Donau Pichling Bahnhst806 m

408

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.187 €

Preis pro m²19,78 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten175 €

Einmalige Kosten

Kaution: 4.800

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.6.2026

befristet auf 5 Jahre

Neubau

Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 60 m²

1 Loggia 12 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Rolläden, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Kohle

Heizwärmebedarf (HWB)

32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.68

A+

Beschreibung

Genießen Sie höchste Lebensqualität im Linzer Süden! Diese helle 60m² Neubau-Wohnung (Erstbezug) besticht durch ihre ruhige Lage am Stadtrand, nur wenige Gehminuten vom Pichlinger See entfernt. Das absolute Highlight ist die 12m² große, westlich ausgerichtete Loggia, auf der Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können.

Ausstattung Highlights:
• Nagelneue Markenküche: Modernste Geräte, im Mietpreis bereits enthalten.

• Wohlfühlklima: Echtholz-Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen.

• Komfort-Paket: Tiefgaragenplatz direkt im Haus (über Lift erreichbar), großes Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche.

• Technik und Zukunft: Kabel-TV/Internet vorbereitet, E-Lade Wallbox auf Wunsch installierbar.

• Top-Lage: Perfekte S-Bahn & Bus-Anbindung; Naherholungsgebiet Pichlinger See direkt vor der Tür.

Kosten:
• Monatliche Gesamtkosten: € 1.187,- (inkl. BK*)
• Kaution: € 4.800,-

Kostenaufstellung:
• Miete inkl. Ust.: € 994,50
• Betriebskosten inkl. Ust.: € 192,50*

Zu Heizkosten und Stromkosten können derzeit noch keine Angaben gemacht werden.
Die Küche wird Anfang Juni geliefert.
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*) die Betriebskosten sind Schätzwerte aus der letzten Vorschreibung.

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatMichael Privatpersion

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