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Garten
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Villa
Beachfront-Villa mit eigenem Bootshaus und Pool in Toplage nähe Velden
9.900.000 €
379 m²9 ZimmerGartenTerrasse 157 m²
Preis / m²21.639 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2009
LIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Alexander Prager
Modernste Ausstattung Geräte von Gaggenau Steinzeug Bisazza Holzboden Eiche massiv Wandverkleidungen in Mahagoni BUS-System für Heizung Eigenes Bootshaus Großer privater Garten mit eigenem Pool Perfekte Sonnenausrichtung Unverbaubarer Blick auf den See
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.22
C
Beschreibung
In exklusiver Lage am Wörthersee entfaltet sich diese Seevilla über zwei Ebenen in einem ca. 11.000 m² großen, parkartig gestalteten, privaten Seeareal mit Uferzugang im Auenhof-Resort. Die Anlage ist ausschließlich Eigentümern vorbehalten und bietet höchste Privatsphäre. Ein ca. 2.000 m² großer Uferbereich mit rund 140 m Seelinie, Gartenanlagen, Liegeflächen, Badezonen, Strandkabinen und privater Marina, Bootshaus und Bootslift definiert exklusives Leben am Wasser. Die Villa überzeugt mit klarer Architektur, perfekter Raumaufteilung sowie raumhohen Glasfronten mit See- und Landschaftsblick. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche verbindet innen und außen auf harmonische Weise. Die Hauptterrasse erstreckt sich über die gesamte Front mit Pool und weitem Blick über den See. Masterbedroom en suite, zwei weitere Schlafzimmer sowie Obergeschoss als Rückzug oder zweite Einheit. Mit Wärmepumpe, Klimaanlage, Spa, Fitness, Personalwohnung, Tiefgarage und Zweitwohnsitzwidmung.
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GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Alexander Prager
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