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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Villa

Beachfront-Villa mit eigenem Bootshaus und Pool in Toplage nähe Velden

9.900.000
 
379 m²9 ZimmerGartenTerrasse 157 m²
Preis / m²21.639 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2009
LIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Alexander Prager
9220 Auen

Einmalige Kosten

Kaufpreis9.900.000 €
Kaufpreis pro m²21.639 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Villa
Baujahr 2009, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 379 m²
Nutzfläche 348 m², Gartenfläche 491 m²
1 Terrasse 157 m²
Garten
9 Zimmer
7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Klimatisiert, Garten, Swimmingpool
Modernste Ausstattung
Geräte von Gaggenau
Steinzeug Bisazza
Holzboden Eiche massiv
Wandverkleidungen in Mahagoni
BUS-System für Heizung
Eigenes Bootshaus
Großer privater Garten mit eigenem Pool
Perfekte Sonnenausrichtung
Unverbaubarer Blick auf den See

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.22
C

Beschreibung

In exklusiver Lage am Wörthersee entfaltet sich diese Seevilla über zwei Ebenen in einem ca. 11.000 m² großen, parkartig gestalteten, privaten Seeareal mit Uferzugang im Auenhof-Resort. Die Anlage ist ausschließlich Eigentümern vorbehalten und bietet höchste Privatsphäre. Ein ca. 2.000 m² großer Uferbereich mit rund 140 m Seelinie, Gartenanlagen, Liegeflächen, Badezonen, Strandkabinen und privater Marina, Bootshaus und Bootslift definiert exklusives Leben am Wasser. Die Villa überzeugt mit klarer Architektur, perfekter Raumaufteilung sowie raumhohen Glasfronten mit See- und Landschaftsblick. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche verbindet innen und außen auf harmonische Weise. Die Hauptterrasse erstreckt sich über die gesamte Front mit Pool und weitem Blick über den See. Masterbedroom en suite, zwei weitere Schlafzimmer sowie Obergeschoss als Rückzug oder zweite Einheit. Mit Wärmepumpe, Klimaanlage, Spa, Fitness, Personalwohnung, Tiefgarage und Zweitwohnsitzwidmung.

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